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國家發改委價格司司長許昆林透露,在5月1日商品房銷售明碼標價規定正式實施之後,官方還會陸續出臺一系列規範房地產行業價格行爲的政策措施,這當中實施反暴利法規定是最爲重要的措施之一。針對這一話題,《央廣財經觀察》特別對話知名財經評論人馬光遠。
主持人:這個時候發改委說要實施商品房反暴利法,根據您的判斷是不是跟近期京滬杭等地的房價回暖有關?這對於調控房價又能夠起到多大的作用?
馬光遠:我想反暴利的舉措不應該成爲一個短期的價格舉措,也不應該因爲某一段時期出現什麼樣的變動,然後採取這樣一個辦法。在中國房地產發展的歷史上,暴利一直是存在的,也就是說應該把它作爲一個長效的舉措,但是否通過價格手段來界定暴利,我認爲還可以進一步進行商榷,目前的方向本身我認爲是對的。
主持人:您覺得房價這種暴利的標準我們應該怎麼來界定?
馬光遠:其實很難界定,我認爲暴利行爲本身最難的地方,因爲到目前爲止我們整個房地產的成本也好、利潤也好,都是一個很大的謎團,到現在爲止沒有人說得清楚我們房地產整個成本是多少,整個利潤是多少,所以我們只有民間研究機構的一些測算,我認爲真正要實施起來,甚至連暴利的標準我們都說不清楚。
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