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房交會第一天,遠洋風景項目副總經理吳秋雲在接受媒體採訪時表示,品牌企業擔負着艱鉅的社會責任,有義務爲廣大購房者提供高性價比的好房子。爲此,遠洋地產將以“客戶專家”爲目標,努力爲廣大購房者提供優質貼心的服務和豐富的生活體驗。
“責任對於開發商來說非常重要。我們不僅要承擔把房子蓋好蓋結實的責任,更要承擔很多社會責任。”吳秋雲說。他舉了一個例子,遠洋風景項目最初設計的容積率較高。後來,爲了能給客戶創造一個更優質的居住環境,遠洋地產硬生生從規劃圖紙上拔掉了幾棟樓,降低了社區容積率,使得每棟樓的樓間距都達到60米。
“我們的項目叫‘遠洋風景’,我們就有義務要讓每一個客戶住上能看得到風景的房子。”吳秋雲說。
目前,國家的房地產調控政策日趨嚴厲。對此吳秋雲認爲,這對於品牌企業來講,反而是一種機會。首先品牌企業代表的是公信力,更容易贏得購房者的信任。其次,因爲是品牌企業,可以把旗下所有的資源整合到一起,實現價值最大化。第三,因爲是品牌企業,可以有效控制成本,提高產品的性價比,進而在競爭中贏得主動。
遠洋風景項目東起躍進路,西至登州南路,南鄰山青道,北傍惠山道。項目總建築面積26萬平方米,容積率1.6,綠化率42%以上,並配有1萬多平方米的商業配套,由18層風景公寓、11層瞰景洋房、7層英尚洋房三種產品組成。戶型包括七八十平方米的小兩居、90平方米的小三居以及170平方米大戶型。
遠洋風景以“天津城區內的低密度英倫社區”爲目標,採取英式建築風格和英倫園林景觀。項目首創雙U型公園格局,外部有一個8萬多平方米的U型市政綠化公園,內部打造了一個U型主景觀綠化主軸。形成“家在公園裏、戶戶觀風景”的綠色社區,真正實現“公園裏的家”這種設計理念,並充分體現“遠洋風景”的社區含義。
吳秋雲介紹,遠洋地產創立至今已有18年的發展歷史,2007年9月28日在香港聯交所上市,爲內地在港上市房地產公司十強。2005年進入天津市場至今,遠洋地產已成爲天津房地產著名品牌。從今年開始,遠洋地產在天津市場集中爆發,5個項目集中亮相。
傾心打造濱海“一生之城”
專訪遠洋城項目副總經理丁偉
自2008年面世至今,遠洋城按照遠洋地產“共同成長,相伴一生”的企業理念,正逐步建設成爲衣食住行教育較齊備的“一生之城”。遠洋城項目副總經理丁偉表示,今年將是遠洋城大盤豐盈的一年,將迎來大型商業街開街、塘沽一幼、實驗小學、塘沽一中三所名校正式開學,遠洋地產人傾力構建的學府之城、康居之城和夢想之城,在今年將初現雛形。
位於濱海新區西部新城片區的遠洋城,率先在濱海新區開啓了特區化、都市化、國際化發展的新造城運動。項目規劃和交通、商業、教育配套均堅持以客戶需求爲導向,區域大交通體系目前已基本成熟。輕軌胡家園站近在咫尺,京山南道正式開通,京津城際鐵路延伸至濱海,加之周邊多條高速公路,構成京津“半小時經濟圈”。
“開發商應該承擔更多的社會責任,不能光想着如何更多地賺取利潤,而應更多地想想如何能給城市留下記憶,更多地考慮怎樣通過自身努力爲政府減輕負擔。”丁偉說。
遠洋城總建築面積達到200萬平方米,可稱是濱海超級大盤。正是出於對社會責任的堅持,遠洋地產站在濱海核心區的規劃角度,擔當起城市運營商的職責。爲此,遠洋城打出“名校專屬、無限前景”這一概念,將教育責任納入到了房地產開發責任的整體架構中,斥2億巨資創建了4萬平方米教育示範區,涵納塘沽一幼、實驗小學、塘沽一中三所名校。此外,社區內的濱海首座天文館已經開館,還將開啓藏書量最多的圖書館、面積最大的風雨操場等。
在生活配套上,遠洋城6萬平方米城級商業區,規劃了光彩摩天輪、IMAX影院、下沉式溜冰場、餐飲娛樂、名品專賣店、品牌超市等多種業態。今年,商業區將實現商家全面進駐,其中麥當勞已成功入駐。
“目前國家宏觀調控政策頻出,市場競爭也越來越激烈。這對於百姓來說其實是一件好事,因爲大家都會把更多的精力放在產品研發上。”丁偉說,“未來,遠洋地產仍將秉承‘共同成長,相伴一生’的企業理念,爲廣大業主帶來一生的幸福時光。”
極致細節打造頂級豪宅
專訪遠洋萬和城項目總經理婁文華
“每個人對豪宅的概念都不盡相同,就好像一千個人眼中有一千個哈姆雷特,最關鍵的就是要自己喜歡。在這方面,遠洋萬和城力求通過‘較真’的細節去打動消費者。”遠洋萬和城項目總經理婁文華在接受媒體採訪時,對豪宅標準作出了這樣的解釋。
位於天津南部大梅江板塊的遠洋萬和城,是遠洋地產在天津的第一個高端產品,也是北京遠洋萬和城的升級產品。婁文華表示,作爲開發商,看未來很重要。正因爲遠洋地產看好天津未來,看好天津南部城區的未來,所以纔將天津萬和城的選址落子在大梅江板塊。這裏地處天津上風上水,毗鄰梅江會展中心、天津電視臺、新市政府、天津賓館,享有梅江公園的景觀優勢,以及梅江多年形成的濃厚高尚居住氛圍和成熟配套服務。周邊交通便利,連接城市快速路,未來規劃有多條地鐵線。
遠洋地產憑藉自身強大的整合能力,邀請曾成功塑造北京龍湖項目、星河灣項目的HZS(豪張思)擔綱景觀設計,邀請“專爲奢華官邸而生”的加拿大TRIO國際設計擔綱精裝修設計,邀請全球五大行之一的戴德樑行擔綱物業顧問。
當然,地段和規劃只是豪宅標準中的兩大組成部分。婁文華認爲,最重要的還應該是產品細節上的把握。在這方面,遠洋地產幾乎達到了“較真”的地步。
他舉例:在居室室內設計當中,遠洋萬和城會對石材拼花做出20種以上的藝術創作,採用金箔貼花來進行玄關設計,浴缸基座的邊角細節等處均採用石材打造,在馬桶旁設計插座以滿足業主安裝智能馬桶蓋的需要。在社區設計當中,遠洋萬和城架空2米多的臺地,完全實現人車分流,使得居住環境無污染、低噪音,保證了業主的居住私密性。在建築外檐上,採用通體幹掛石材工藝飾面,以保證建築在若干年的風吹雨淋之後仍能嶄新如初。在公共空間方面,採用法式風格雙大堂設計,業主會客在大堂中就能進行……這一切,無不體現着遠洋地產欲將遠洋城做成地產中的奢侈品的追求。
據婁文華介紹,遠洋萬和城二期計劃在今年四季度上市,大戶型比例將會有所擴充,層高高度和大堂標準也有所提升,以滿足高端改善型客戶的需求。
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