除了交通便捷外,購房者們關注地鐵沿線房源也是對其升值空間仍有信心。現場關注地鐵2號線沿線項目的崔先生表示,地鐵1號線西北端的瑞景居住區2006年4月份該樓盤住宅每平方米均價約在2000元至3000元左右,1號線開通運營幾個月後此區域商品住宅每平方米均價已超過4500元,而去年以來不少市區地鐵沿線房源身價快速上漲也給地鐵沿線樓盤產品的保值、升值提供了有力證明。
據不完全統計,截至2011年4月,本市和平區共有14項新開發商品房項目,其中今年新建項目12項,距離地鐵1號線最近站點1000米以內項目4個,2000米以內3個,距離地鐵3號線最近站點1000米以內項目1個,2000米以內項目2個,樓盤均價在28000元~30000元/平方米;紅橋區共有8項新開發商品房項目,其中今年新建項目7項,距離地鐵1號線最近站點1000米以內項目5個,均價在16000元~18000元/平方米;河西區共有33項新開發商品房項目,其中今年新建項目27項,距離地鐵1號線1000米以內項目8個,2000米以內項目4個,均價在23000元~29000元/平方米;南開區共有35項新開發商品房項目,其中今年新建項目23項,距離地鐵2號線最近站點1000米以內項目3個,2000米以內項目4個,距離地鐵3號線最近站點2000米~3000米項目3個,均價在19000元~21000元/平方米;河東區共有21項新開發商品房項目,其中今年新建項目11項,距離地鐵1號線最近站點1000米以內項目4個,距離地鐵2號線最近站點1000米以內項目6個,2000米以內項目1個,均價在12000元~16000元/平方米;河北區共有19項新開發商品房項目,其中今年新建項目19項,距離地鐵2號線最近站點1000米以內項目4個,2000米以內項目2個,距離地鐵3號線最近站點1000米以內項目1個,均價在13000元~20000元/平方米。
環城四區部分路段也有地鐵線路,但大多距離樓盤較遠,如北辰區某樓盤距離地鐵站約3公里,上班族無論是步行、騎車還是打車距離都較遠,該樓盤眼下成交價在7800元/平方米左右。據記者瞭解,環城四區新建商品房均價大約在8000元/平方米左右。