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將於4月21日開幕的本市春季房交會被譽爲本市樓市上半年的風向標,國內衆多房地產企業攜新樓盤亮相,將此次展會當成了展示實力品牌的舞臺。記者走訪了部分房地產開發企業,並採訪資深人士展望房交會將釋放的樓市信號。
據瞭解,本次房交會上首次參加房交會的新企業有22家,其中8家來自本市,14家爲外地進津企業(外資企業有4家)。參展企業中,展位面積最大的企業是住宅集團和遠洋集團,達到324平方米;參展項目面積最大的是天津萬科房地產有限公司的萬科東麗湖項目,面積達160萬平方米;參展推出項目最多的是天津融創奧城投資有限公司,參展項目多達6個。在本屆房交會上,融創展示的重點樓盤是市區和濱海新區的高檔住宅。
由於本次房交會適逢樓市宏觀調控深入進行之際,各方對本市樓市走向分外關注。在北京近日召開的2011年度中國豪宅論壇上,中國房地產學會副會長陳國強告訴本報記者,當前全國很多城市處於“限購、限貸、限外、限價、限漲”的深度調控中,從市場的預期看,確實有部分需求被“凍結”,但是在商品房市場中,佔有稀缺型資源(例如依山傍水,或城市中心黃金地段)和品質優異的樓盤仍會受到人們追捧。天津樓市近年來發展平穩,潛力巨大,這也是衆多房企積極入津發展的原因。同時,天津市政府花大力度建設保障型住房,也大大增加了中低端住房市場的供應。宏觀調控正在調整住宅市場的發展模式和發展結構,調整普通住宅和非普通住宅的比例,房產購買量和租房量(包括公租房)的比例,不同收入水平的人羣將都能滿足自己的需求。
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