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在樓市調控中,從70/90到目前限購細則的逐步執行,住宅產品市場可謂是風起雲湧;而另一方面,商業地產在屢次的調控中卻穩步前進。在眾多專業機構的市場分析數據顯示寫字樓租售價攀昇的同時,空置率也在不斷下降,這對於商業地產,特別是那些在國家發展戰略版圖內的,且具有國家產業鏈支持的成熟發展區域內的商業寫字樓更是個極大的利好。
位於中新天津生態城頭籌區域,國家動漫園門戶位置的天和·動力谷,就正好是這樣一個項目。其本身商務寫字樓的產品屬性就具備了極大的吸引力;而位於中新生態城這一目前國內外最受矚目的區域優勢,又為其價值屬性奠定了雄厚基礎;再則,國家動漫園的產業鏈更促進了其商務寫字樓發展前景向著繁榮邁進。
那麼,在明確這些大層面屬性的基礎上,中新生態城的發展,國家動漫園的支持以及區域內諸多發展勢頭將會直接作用於天和·動力谷。
天和·動力谷,由天津生態城投資開發有限公司開發,位於中新天津生態城國家動漫園頭籌位置,是生態城首個商務寫字樓項目。分為A座、B座兩棟建築,40平方米-1000平方米個性化生態商務空間,4.2-5.1米層高;項目緊鄰動漫園中環路與內環路,與眾多旗艦企業毗鄰,更與其他四塊地塊共同圍合出中央的超大湖域和大面積中央綠地;外圍更有3.5公裡的天然水岸線。基於整體高達45.2%的綠化率,項目在建築設計上本著『經濟適用、生態環保、現代美觀』的原則,融入回廊共享空間、退臺綠化等諸多公園化元素,形成低成本、高效率的甲級生態商務體。
天和·動力谷身處中新生態城,在極優的產品形態之上,更能夠於第一時間享受到中新生態城中的六大利益優勢。
優勢一:中新生態城,國家發展版圖,全球生態宜居新城區藍本。
中新天津生態城作為世界上第一個國家間合作開發建設的生態城區,將為中國乃至世界其他城市可持續發展提供樣板;為生態理論創新、節能環保技術使用和展示先進的生態文明提供國際平臺;為中國今後開展多種形式的國際合作提供示范。而其作為中國天津濱海新區的重要組成部分和獨有的亮點,將充分利用國家綜合配套改革實驗區先行先試、改革創新的政策優勢,借鑒國際先進生態城市的建設理念和成功經驗,使之成為展示濱海新區『經濟繁榮、社會和諧、環境優美的宜居生態型新城區』的重要載體和形象標志。
優勢二:國家動漫園,中新生態城首個主題商務區,旗艦企業入駐。
國家動漫園,是中新天津生態城首個建成的商務園區,位於中新生態城價值頭籌區域。其設計理念為建成特色鮮明的『主題公園式』產業園,形成『公園中的產業園、產業園中的主題公園』的空間景觀特色,突出娛樂性、參與性、體驗性,打造『可以瀏覽的產業園區』。
國家動漫園,也是首個由文化部推動的產業園區,唯一國家級動漫園,享受國家政策支持,領軍企業讀者、華漫兄弟、盛大文學等大型公司業已強勢入駐,商務成熟,成為投資者首選。
優勢三:國際合作,戰略版圖,帶來的國家政策化把控發展。
中新天津生態城是中國與新加坡聯手打造的未來樣板城市。同時,為了保證區域的快速、健康發展,每年至少召開一次國家級的專題會議,由此可以看出生態城受國家重視的程度。
為了打造這個未來之城,政府也給予了很大的優惠政策,主要體現在:一是規章制度創新方面,凡事有利於區域建設、經濟發展的規章制度都有可能在此試行,眾多國內及外資開發商(香港世貿、臺灣遠雄、新加坡吉寶、日本三井、馬來西亞、菲律賓等)的進入已經佐證了政策的利導;二是在稅收方面,生態城也享有高於其他地區的待遇,所以對於區域發展、基礎設施建設以及對入住企業的支持力度將更大。入住天和·動力谷的企業自然能夠享受到這些政策支持。
優勢四:國際級交通體系,縱橫城際,接軌最快速發展勢頭。
天和·動力谷,是生態城距濱海核心區最近商務區,緊鄰的中新大道是貫穿濱海新區南北的主乾路,臨近京津高速及海濱大道,方便與天津市區、北京等環渤海區域主要城市的連通。高速公路、輕軌、鐵路、公交等,實現與城市主要交通結點的多層次連接;與濱海新區咫尺之遙,距離北京150公裡、距天津濱海國際機場30公裡、距離天津市中心區45公裡。
優勢五:城市配套,實力企業,辦公需求一應俱全。
中新天津生態城的國際聲望,吸引了眾多開發商的進入以及國際資本的流入,如世貿五星級酒店、白領公寓、錦江之星、鄰裡中心、中國傳媒大學等落戶生態城,滿足了包羅休閑、娛樂、生活、教育、辦公、金融等在內的全面城市功能;而吉寶電訊與通運有限公司、吉寶組合工程有限公司、運通嘉華(北京)投資有限公司、碩能新能源科技私人有限公司、飛利浦、日立等大型企業的入駐,不僅完善了區域內的基礎設施儲備,更為辦公區提供了更多就業可能以及人纔的流通。入駐天和·動力谷的企業以及員工,由於最優的區域位置和便捷的交通性,更將能夠快速、便捷地享受一應俱全的商務、休閑配套。
優勢六:生態環保科技,提高辦公效率,節約商務成本。
中新天津生態城倡導高科技生態化設計理念,建築指標比標准建築節能20%-30%;主要使用綠色能源,風能、太陽能、地熱能等可再生的清潔能源,利用率達20%;100%綠色建築使用率、垃圾回收利用率達60%;諸多科技應用,構建全球首家綠色宜居新城,達到可持續發展目的,更提昇辦公效率,降低商務成本。而天和·動力谷的設計理念追本溯源,與生態城保持同步,自然將企業利益最大化。
集聚六大優勢,天和·動力谷,無疑成為天津乃至環渤海經濟圈內,最值得期待的商務寫字樓。