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寫字樓的品質往往代表了一座城市較高的物業標準、服務水準、智能化以及基礎設施等方面的綜合水準。
隨着各個行業的不斷髮展,對於寫字樓的要求越來越高,寫字樓的設計也從簡單的辦公用房向高層次、專業化標準邁進,寫字樓成爲表現企業品牌形象和創造價值的場所,因此,市場對於寫字樓的要求標準相應的提高,其中包括寫字樓所處的區域位置,寫字樓自身的設計規劃,寫字樓的配套標準以及實用性等。而純粹寫字樓還以爲人服務,提高良好辦公環境爲新的目標。
有專家指出,天津的優質寫字樓不能說是太多了,而實際上應該是太少了。隨着客戶對寫字樓市場的更高要求,優質的寫字樓將會走到市場的前列。對於純粹寫字樓來說,強調物業管理的提升是關係着寫字樓是否贏得客戶滿意的關鍵。
寫字樓服務有了明顯的變化,專業的寫字樓物業管理也將成爲今後發展的市場需求。一方面體現在高效的物業管理上,另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如,將洗衣送餐這些酒店式服務改寫爲衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休,而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。除此之外,優質寫字樓在其硬件方面,如所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統以及電梯、智能等,都較酒店更先進。
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