|
||||
4月3日,中國指數研究院發佈了今年一季度及3月全國百城商品房銷售排行榜。外埠名盤在太原銷售面積前10、銷售金額前10、銷售套數前10的排名中,項目數由去年全年排行榜的7個縮水至5個,並且各類指標大幅縮水。
今年一季度,由山西佳欣房地產開發的濱河城位列太原市商品房銷售套數、銷售面積、銷售金額三個榜單的榜首。入圍三個榜單的本土企業項目還有晉瑞苑、北方明珠、泛華盛世·水岸森林、濱河印象、榮興天平苑等。記者瞭解到,上榜的本土項目中,除了濱河城、泛華盛世·水岸森林有房源供應外,其它項目已經售光並交房。
相比而言,外埠企業的項目仍有大量在售房源供應。但與去年各月的榜單相比,今年3月,大盤銷售排名在下滑,銷售量、銷售面積正在縮水。以恆大綠洲爲例,其2010年全年銷售套數位列省城首位,2010年9月銷售套數爲293套,全年月均銷售162套;而今年3月該項目銷售73套。項目的銷售人員稱,銷售套數減少主要因一季度可供房源數量少。
太原富力現代廣場2010年9月銷售套數爲174套,全年月均銷售92套,今年3月其銷售未入圍三個前10榜單。退出三個榜單的外埠名盤還有太原星河灣、太原萬達廣場、綠地世紀城、萬國MOMA等。
太原搜房網公佈的信息顯示,今年4月省城待開盤的項目數由去年同期的14個縮水至8個。“今春名盤營銷推廣的力度、頻率正在大幅縮水。各項目眼下主要在賣尾房,新房推盤時間乾脆推遲了,大家都在觀望市場。”業內人士康先生稱,去年12月至今年2月19日,國家及太原市政府接連出臺嚴厲的商品房調控政策,尤其是限購、貸款利率及首付比例提高,明顯抑制了3月的商品房購買力。
開發商集體縮減房源,勢必會造成市場供不應求,從而再度擡高房價。房地產經紀公司負責人王先生認爲,目前,保障性住房建設供應未能充分滿足市場需求,一味限購會加大省城樓市的供需矛盾,建議政府加快保障性住房的建設速度,並加強市民住房信息管理和建設,以平衡市場供需矛盾。
3月份寫字樓異軍突起隨着氣溫回升,3月份,太原樓市也逐步回暖。尤其是在限購令下商業地產受投資者熱捧的這段“特殊時期”,寫字樓項目更是表現出其不凡的魅力。據搜房網數據監控中心(太原站)監測數據顯示,3月份,太原市小店區一寫字樓項目均價漲幅達到每平方米2000元,漲幅接近20%。這與大多數漲幅在300元以下的衆商品房項目相比,可謂“異軍突起”。
小店一寫字樓登上3月漲價榜首昨日,記者從搜房網數據監控中心(太原站)獲悉,2011年3月,太原6城區房價漲幅榜中,分別有24個項目不同程度地上漲,漲幅大多在每平方米100元—300元之間,但小店區的寫字樓項目——火炬創業大廈,均價由1.1萬元上調至1.3萬元,3月環比2月上漲18.18%,排在六城區商品房均價漲幅榜中的首位。
記者在市場調查時瞭解到,目前太原市在售寫字樓項目並不多,除火炬創業大廈外,還有中港演藝中心(均價1.2萬元/平方米)、時代廣場(未開盤、價格待定)等,價格大多在1.2萬元之上。
發表評論: |