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調控目標:中心城市新建住房價格指數(均價)同比增幅低於當年中心城市人均可支配收入增長幅度。
樓市分析:2010年運城市商品房銷售面積173萬平方米,位列全省第二。與此同時,該市商品房均價僅爲1863元/平方米,是我省商品房最便宜的地市。據業內人士透露,恆大地產在運城開發的項目今年正式亮相。
按該市公佈的“十二五”規劃綱要,2011年至2015年,該市城鎮居民可支配收入增幅年均達15%,當地樓價今年的漲幅不能超過15%。今年,該地區的樓價會保持平穩緩升的態勢。
朔州調控目標:2011年新建商品住房價格上漲幅度控制在當年城鎮居民人均可支配收入的增長幅度以內,同比增幅低於11%。
樓市分析:2010年朔州市商品房均價僅爲1993元/平方米,全年銷售面積54.5萬平方米,銷售套數不足6000套,該市房地產投資額在全省所佔比例非常有限。
按該市房價調控目標同比增幅11%計算,該市今年的房價水平仍不會突破2300元/平方米,樓市繼續保持健康發展。
長治調控目標:市區2011年新建住房價格漲幅控制在我市市區人均可支配收入增長幅度(10%)以內,在2010年基礎上同比漲幅不超過8%。
樓市分析:2010年商品房銷售均價約2627元/平方米,商品房銷售面積位居全省第三,達122萬平方米。
近幾年,長治市商品房市場較爲穩定,今年該房價調控目標定爲漲幅不超過8%,比其它地市制定的樓價調控目標漲幅低。
呂梁調控目標:2011年度呂梁市區新建住房價格與2010年同比增幅要低於2011年度城市居民人均可支配收入的增長幅度。
樓市分析:2010年商品房均價爲2230元/平方米。業界人士稱,這個城市雖地處山區,購買力卻很強,有不少居民在太原買房。今年該市城鎮居民人均可支配收入預期增長14%,當地樓價會小幅上升,能被居民接受。
晉城調控目標:晉城市明確新建住房價格漲幅控制在6%以內。
樓市分析:晉城市2010年商品房均價爲3002元/平方米,價格水平位列全省第二。晉城市公佈的房價調控目標最明確,漲幅最小。這個地方同樣聚集着大批潛力購房客戶。
晉中調控目標:2011年度,新建住房價格漲幅控制在本年度城鎮居民人均可支配收入增長之內。
樓市分析:依託太榆同城化契機,晉中市樓市隨着太原樓市水漲船高,九成以上樓盤都有太原客戶。今年省城樓市颳起限購風,不受限購影響的晉中市樓市出現小幅上揚。業內人士認爲,晉中樓市今年會持續平穩,樓價穩中有升。
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