|
||||
太原市民:作爲普通的工薪階層,我還是希望房價不要再漲了,要是能再降一點就更好了。
眼下多數城市對房價調控目標還在“徘徊”中。目前最難確定的是諸如北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快、供求關係更爲緊張的一線城市。業內人士分析,一線城市調控目標“難產”的原因是,地方政府調控房價可用的手段並不多,流動性過剩、貸款利率不是地方政府所能控制的,目前只有限購、批證等行政手段。經濟學家馬光遠分析,更重要的原因是地方政府患上了“土地財政依賴症”。
馬光遠:我想不是有什麼困難或是其他什麼原因。現在基本上房地產調控不是在調開發商了,而是在調地方政府。有的地方政府一再對着幹,這是非常不正常的。既然規定問責,我覺得可以撤幾個職,這樣老百姓對政策纔有信心。
據統計,在已出房價控制目標的銀川、太原、貴陽、昆明、佛山、岳陽六城市中,僅有三個城市確定了具體的增幅數字。除銀川、岳陽明確提出房價增幅低於10%之外,其餘各地均執行動態的控制指標。業內人士認爲,這一根據“當地經濟發展目標”確定控制目標上限的模式可能爲其他城市所效仿。大多數城市的房價控制目標將因此限定在10%-15%的區間內。對此,馬光遠認爲:如此籠統的目標,預示了今年整體的房價調控目標將趨於彈性化、模糊化。
馬光遠:我們的政策出臺的時候,開發商有打折權沒有提價權,地方政府在面臨整個房價調控的目標時也有這樣的顧慮。所以規定10%的幅度,地方政府有完成指標的空間。但這樣的指標定了不如不定,因爲這有鼓勵漲價的嫌疑。如果房地產調控是這樣的態度,房價肯定是調不下來的。
發表評論: |