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25日,甘肅省蘭州市公佈了房價調控目標。據介紹,今年蘭州市房價控制目標是新建商品住房價格漲幅不超過9%。按照甘肅省已經出臺的樓市調控政策,甘肅省其他市州確定的新建住房價格漲幅將低於9%。
在今年的樓市調控政策中,甘肅省首次提出在全省各市州實行商品房價格區域控制。今年甘肅省各市州要根據當地經濟發展水平和發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定本市州年度新建住房價格控制目標,並於3月25日前向社會公佈。
同時,在甘肅省住房和城鄉建設部門的指導下,省會蘭州市確定了新建住房價格控制目標,並要求其他市州確定的新建住房價格漲幅不高於蘭州市,因而甘肅省其他市州確定的新建住房價格漲幅將低於9%。
記者注意到,蘭州公佈的房價調控目標低於當地預期的GDP和城市居民人均可支配收入指標。蘭州市預計今年GDP增長14%以上,城市居民人均可支配收入增長10%以上。
在國家統計局公佈的2月份70個大中城市住宅銷售價格中,2月份蘭州新建商品住宅價格環比上漲0.4%,同比上漲11.6%。從環比漲幅來看,在嚴厲調控環境下,房價過快上漲的勢頭得到了遏制。
業內人士分析認爲,隨着房價控制目標的公佈,蘭州市新建商品住房價格上漲的空間被壓縮,但作爲房地產業二、三線城市的蘭州,大量的需求還集中在城鎮化過程中的自然需求和居住條件的改善性需求,因而房價短期內下降可能性也不大。
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