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根據國家統計局發布的數據,2月青島新建住宅價格環比下跌0.4%。限購倆月,房價終於出現下滑跡象,樓市成交量繼續在觀望中低迷。很多開發企業開始按捺不住,多個樓盤未開盤先推介,儲備客戶試探市場底線,高端住宅項目尤其明顯。
限購令實施已經近兩個月,青島樓市成交量從雲端跌到谷底,青島房價堅冰開始融化。近日國家統計局發布2月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數。數據顯示,2月份青島新建住宅價格指數環比下跌0.4%,同比上漲4.6%。
樓市低迷,很多開發企業開始出擊試探市場,很多高端項目還未開盤先推介產品。19日,即墨一個高端樓盤項目在市南區的接待中心開門迎客。該項目一期別墅產品項目要7、8月份推出,但關於項目的展示已經早早開始了。
即墨溫泉鎮的一別墅項目,價格未定,何時開盤也未確定,也到市區進行推介,通過組織高端文化講壇等方式吸引客戶去現場了解項目情況。
樓市分析人士韓華認為,高端物業因為產品稀缺性因素,在過去的市場情況下不需要大肆宣傳,市場供需一貫比較穩定。不過,在目前樓市低迷的行情下,被動等待客戶上門不如主動出擊,不開盤先展示產品可以儲備客戶,試探市場。即墨的項目現在不受限購影響,這可能也是他們積極到市區推介,吸引客戶的一個原因。