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四、軌道交通提速區域市場活力
南京路、濱江道沿線的地鐵1號線周邊分佈着諸多項目,軌道交通的優勢明顯,如臨近海光寺站的瑞景名郡項目,營口道附近的天津中心、都會軒都會受到相應的輻射帶動作用,成爲一種吸引購房者的一個亮點。同時,在建的地鐵3號線就在昆明路站旁,未來地鐵交通網形成後可便利換乘。在擁有諸多優勢資源之後,地鐵線的建設也爲區域房產價值的提升增加了砝碼,成爲置業熱點之一。
軌道之於樓市的重要作用不僅僅侷限於住宅產業,還包含其他地產類型,它的貫通使中央商務區的輻射面更廣泛,而交通改善與商業繁榮又使傳統CBD與黃金商圈的整體形象得到再次提升。目前,在南京路、小白樓等地鐵沿線板塊內,已有多個大型綜合體項目,其中包括營口道、小白樓核心商務區的地鐵上蓋物業,如環球置地廣場、營口道和記黃埔項目、小白樓朗香街等。
不久,天津市地鐵工程項目即將全部竣工,作爲一、三號線的換乘車站,營口道必然成爲了市區重要的交通要道之一,屆時,市民即可享受最便捷的交通和最簡潔的出行,不用出站便可暢通出行天津市區、濱海新區、機場和北京,在真正意義上實現四通八達,周邊地段在此帶動之下勢必會呈現更加繁榮的景象。
和平區是天津市中心城區的核心區,具有得天獨厚的區位優勢、由來已久的商業優勢、底蘊深厚的人文優勢、方便優質的醫療資源和質量領先的教育優勢,這些優勢資源將爲區域的房地產市場發展提供有力的保障和前進的動力。發展中的和平,正在按照建設天津市商貿、金融中心區、現代服務業聚集區、現代都市風貌形象區的城區功能定位,通過優化勸業場、小白樓、南市三個繁華區,打造和平路、南京路、張自忠路三條經濟帶。
十二五期間,和平區的房地產市場仍將憑藉高檔住宅、特色商業、現代化商務三大亮點在市內各區的房地產市場中佔據風格獨具的一席之地。展望未來市場走勢,業內人士表示,和平位於天津市中心,出行十分便利,在未來,依託市中心區稀缺的土地價值、便捷的交通路軌和現代化的商業商務配套,和平仍將成爲最具保值增值力的房地產發展熱點區域。(董昊林)
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