本報訊廣州『新國八條』樓市調控新政落地細則上周終於亮出了廬山真面目，對於本地戶籍人士，兩套房家庭可『賣一買一』，首次置業者可買兩套，增城、從化兩地更是暫不納入限購范圍，這些種種信息都被部分業界人士解讀為『溫柔』。然而前昨兩日，記者走訪廣州樓市卻發現，本該人氣急降的一些市區樓盤反而人氣不錯，房子越大越好賣；而本應受『不限購』利好的從化等地的樓市，開發商卻似乎沒有馬上從中佔到便宜，市場呈現反常之態。有數據更顯示，在『新國八條』出臺至今的一個月內，廣州部分指標性樓盤的網簽成交均價反而繼續上昇，完全無懼新政影響。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，在可『賣一買一』的前提下，廣州市內反而會有更多改善型買家傾向於『一步到位』，對中心城區的大戶型產品銷售將起到推動作用。

　　新浪樂居抽取了廣州十區兩縣級市50個重點樓盤和銷售熱盤進行監控，以2010年12月26日~2011年1月26日和2011年1月27日~2011年2月25日兩個時間段進行對比，根據陽光家緣網簽監控結果顯示，從新國八條宣布首日到滿三十天，有36個樓盤價格上漲，佔抽查總數的72%，6盤漲幅超過1成，其餘30盤漲幅均在10%以下。其中漲幅最大的樓盤，均價由6755元/m2，漲至8888元/m2，漲幅達31.58%。

　　抽查樓盤中，價格下跌的則有13個，佔總數的26%。降幅最大的增城某樓盤，均價由12902元/m2，降至10790元/m2，降幅為16.37%，大多數樓盤跌幅均在10%以下。有業內人士就認為，短期內廣州未來的房價主旋律可能依然是波動上漲，不過政策可能會減緩房價上昇的幅度，讓購房者有更多的緩衝空間和時間作出更為理性的購房選擇。

　　(記者賴偉行)

　　3月1日起，廣州市將正式施行《廣州市民用建築節能管理試行辦法》，意味著經過多年的推廣和經驗收集，廣州市開始對建築行業的環保節能提出權威指引。據介紹，按照新的《辦法》要求，政府投資的建設項目應當應用建築節能和綠色建築技術，新建12層以下居住建築等應優先采用太陽能熱水系統。商品房建築節能驗收不過關可能無法交付使用。(記者倪明)