|
||||
『京十五條』消息發布後一周,從成交量、銷售價格、二手房信息等表現來看,被稱為『最嚴限購令』的北京版限購細則,對北京房地產市場,已經初步起到了立竿見影的效果。
網簽降九成一周不如新政前一天
『京十五條』發布後一周,北京商品網網上簽約總數達到746套。與新政執行前一周的5646套相比,交易量環比下跌86.79%。
據北京市房地產交易管理網數據顯示,2月17日,北京商品房網上簽約389套;2月18日網簽45套,2月19日網簽1套,2月20日網簽54套,2月21日網簽58套,2月22日網簽97套,2月23日網簽102套。從2月19日到2月23日,二手商品房網上簽約全部為零。
新政發布當天(2月17日),北京新建商品房網簽總量為141套,相比前一日下跌了84.07%;全市二手住宅網簽總量為248套,相比前一交易日大跌87.94%,北京樓市住宅市場總體網簽量與新政細則執行前的最後一個交易日(16日)相比暴跌了86.78%。
據北京市房地產交易管理網數據顯示,2月14日,北京商品房期房網上簽約1244套,2月15日網簽1059套。這兩天,每天都有1000多套的網上簽約量。新政後一周的網上簽約數,不到新政前一天的三分之一。
8折優惠重現售樓處未來降價幅度擴大
據搜房網數據監控中心調查顯示,『京十五條』對價格的影響已經開始出現,許多在售項目和將入市項目都打出了優惠,以吸引購房人。
強佑清河新城辦理白金卡,最高可享受8萬元的購房優惠。合生•麒麟社推出單價24500元/平方米的特價房,相比3萬元的均價,單價優惠近6000元。商住公寓項目7克拉推出一次性付款在95折基礎上再打9折的優惠。
許久未見的8折優惠再次出現,位於朝陽區的商住項目中弘北京像素,4.75米層高的房源,打出了一次性付款8折,銀行按揭83折的最低優惠,受到了不少購房人關注。
市場分析人士指出,受限購令的影響,樓市已經開始進入第一波降溫期,未來降價幅度仍可能擴大。
網上湧現26萬轉讓信息
在2月17日到2月23日這七天之內,各大網站湧現大批二手房轉讓信息。
搜房網,新政後一周房產轉讓信息,為263537條;新浪樂居,新政後一周轉讓信息,為263537條。58網,僅僅23日當天房產轉讓的信息,就高達24710條之多。
鏈家地產首席分析師張月表示,雖然不能明確估算出二手房轉讓的具體數字,但『京十五條』出臺後,北京二手房市場成交的確有大幅減少。鏈家各門店的統計數字顯示,看房的客戶減少了60%,成交量更是下降50%左右,而按照這個數據推算,北京市二手房成交可能下降60%左右。
發表評論: |