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昨天上午9點,經過昇級的房屋交易權屬系統重新開通。新系統可及時查詢並發現購房家庭此前的網簽和權屬登記記錄,對不符合京版『國八條』規定的家庭不再辦理業務。
按照京版『國八條』的規定,本市戶籍家庭,不得再購第三套房,能夠提供連續五年納稅或社保證明的非京籍家庭,不得再購第二套房。為此,新購房家庭在購房前必須進行家庭房產數量審核。此前,該系統只能查詢辦理了權屬登記的信息,對於購買二手房的網簽信息不能如實反映。
因此,在京版『國八條』出臺後,市住建委自2月18日起對該系統進行昇級,昇級期間暫停所有房屋網上簽約。昇級期間房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口對正在申請購房的家庭資格進行核驗。昨天上午,經過昇級後,該系統重新開通。開通後,可即時查詢到購房家庭權屬情況,以及網簽情況,杜絕未辦理房產證只簽合同的購房家庭再購房。
昨天上午,記者在朝陽區房產交易大廳看到,新房屋交易權屬系統開通後,仍然有不少購房人辦理業務。截至上午10時20分,已經發了100號以上。不過,記者了解到,上午辦理過戶的,還都是在『限購』新政執行前已完成網簽的購房人,18日之後的新成交過戶暫時還未出現。
根據北京市房地產交易管理網數據顯示,在2月18日到23日網簽暫停的6天裡,新建商品住宅方面,除了18日有66套簽約量外,其他幾日均為零;而存量房網簽量也是一直為零。倒是商辦類物業,由於不在限購的紅線,最近6天內的網簽量明顯上漲,共計326套。
『鏈家地產』首席分析師張月告訴記者:『2月16日,北京市二手房網簽量超過了2000套,這些成交量的過戶消化需要不短的時間,估計直到本周末,存量房的過戶都會以消化既往成交為主。而對於新簽約購房,即使是通過資質審核今天辦理網簽的全款客戶,也還需要備件的時間,最快也得下周纔能進入過戶階段。』(記者翟烜)
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