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『新國八條』各地細則紛紛落地,北京版尤以它十分嚴厲的『限外』條款引起廣泛的爭議。如果是一個沒有北京戶口的外來人口,想要在北京買房必須有暫住證,還要『連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅』,相較於廣州版,門檻之高可謂一個在天上,一個在地上。有人甚至笑談,已經含金量十足的北京戶口,價值更上層樓,那些大齡京男京女立馬成為搶手貨。
京版細則中本地人與外地人買房門檻拉差如此之大,難免會授人以柄,被批有歧視外地人之嫌。國家出臺政策主要是要打擊炒樓,但炒樓者顯然不是以有沒有戶口來劃分的。設身處地想想,如果你是一個『海歸』,不但要忍受5年租房之苦,還要在一家公司乾足5年,保證『連續5年』的社保和個人所得稅記錄,你也會覺得不爽吧。我國的戶籍改革,總的目標是要打破戶籍壁壘,而京版細則按照戶口劃線的做法,顯然是逆潮流而動的。
個人覺得,長此以往勢必影響一個城市的競爭力。從限制外地人在北京買車,到限制外地人在北京買房,北京采取這樣的措施似乎也有難言之隱。我覺得,北京沈重的人口負擔已經到了無法承受的邊緣。據統計,截至2009年年底,北京市常住人口達到1972萬,早已突破國務院批復的確定到2020年北京市常住人口總量控制在1800萬人的目標。一個城市人口如果超過1000萬,將面臨嚴重『大城市病』,將不再適合人居,控制人口的湧入勢在必行。
最好的措施是剝離城市的功能,比如韓國准備遷都到世宗,就是一例。北京身兼政治、經濟、文化中心為一身,試想如果把所有央企都給遷到別的地方,會帶走多少人口呢?個人覺得,全國所有千萬人口以上大城市,只要經濟夠強,都應成為直轄市,減少行政層級,有利於抑制『大城市病』的發生。
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