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雲南師范大學學者符繼紅認為,昆明今年暴漲的房租讓人懮心,在城市化進程中,一些行政舉措正在帶來不容忽視的後遺癥,大多數年輕人、打工族無法租到合適的住房或因此大大降低了生活水准,則城市發展的意義也就打了折扣。
『多項房市調控政策對各地影響不一,政策的出發點是調控房價、杜絕炒房,而昆明的情況非常特殊,政策副作用正在波及無房的年輕人和打工族,對此,昆明應當及時拿出辦法應對,如能否盡快提供廉租房?』
上海大學社會學系的顧駿教授也認為,房租暴漲、租房難的根本就是廉租房的嚴重短缺——為中低收入群體提供保障性租賃住房,很重要的一點就是控制房租不要大漲,控制房租不大漲,最重要的一點就是供求關系需重回平衡。政府提供的廉租房足夠多了,租房難自然就消除了。
符繼紅表示,當廉租房無法及時跟進,群租則是對資源的合理利用,有其合理性和積極意義,現行的《商品房屋租賃管理辦法》肯定會遭到普遍抵制,當務之急不是厲行辦法,而是以配套政策安置『蟻族』,否則一刀切帶來的問題會遠遠大於群租本身的危害。
昆明2011年硬性規定新建樓盤必須拿出10%-15%作為廉租房或公租房;雲南全省今年的31萬套保障性住房中,公租房約11萬套,主要目的就是解決低收入人群、外來務工人員和大學畢業生的住房問題,但遠水難解近渴,近期暴漲的租房價正在折磨眾多的租房者。來自雲南保山的年輕人任萍正在為無法找到合適的房子焦急萬分,『我現在的房租合同馬上到期,再找不到合適的地方,只能多找幾個朋友合租了!』
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