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調控政策不斷,2011年2月8日央行年內首次加息0.25個百分點,次日各大銀行人潮洶湧,存錢轉存的客戶排到了幾百甚至上千號,與之形成鮮明對比的是很多購房者的又一次糾結在買或不買之間。
年後是否要買房,對於很多剛性需求的市民來說都是一個很艱難的抉擇。記者對80位有購房意向的市民進行了調查。
1.您對2011年房價的預期是?
盡管2010年政策頻出,還是有接近四成的購房者預期2011年的房價仍然是上昇態勢。
『我覺得還是會漲的,可能會漲的慢一些吧。』剛剛在渾南購買房屋的張先生認為2011年房價還是會漲的,他剛剛購買的房屋已經昇值400元/平方米。『我認為購房沒有一個抄底的時機,只有適合的時間。』香港聯祥集團總經理杜宏鵬在接受記者采訪時說:『房價的走勢是一種一直向上的態勢,所以在未來一定可以昇值。』
2.您現在購買的是第幾套房產?
現在的沈陽市,住房的剛性需求者主要分為兩類人群,一類是將要成家的年輕人,另一類是為子女置業的中年父母。
由於80後群體集體進入適婚年齡,目前沈陽的剛性需求也集中在這類年輕人之中。調查顯示,四成以上的購房者是首次置業,剛性需求仍舊是購房大軍的生力軍。
3.您會選擇在哪個區域買房?
調查顯示,34%的市民還是願意選擇在市內五區置業,而更值得關注的是很多購房者已經將視線轉向了渾南新區。由於大渾南戰略以及2013年全運會,渾南已經成為很多人的置業焦點,除了奧體周圍的一些黃金地塊之外,由於地鐵線路的規劃,諸如大甸子、後桑林子等地區也受到了很多人的關注。
4.現在影響您買房的最大原因是?
目前,沈陽已有部分樓盤均價過萬,二環以內樓盤已經很難找到6000元/平方米以下的項目。
房價已經成為大部分購房者最最關心的一個話題,而貸款、加息也不過是『房價調控』的杠杆。調查顯示,超過半數的購房者最關心的仍舊是房價。
由於2010年政策頻出,以及新年伊始的央行加息,讓很多購房者對2011年的房產政策有所期待也有所芥蒂。
『我覺得可以再等等,現在買房貸款方面也不是很合適,等等看今年還會有其他政策可以得到實惠。』一位參加調查的市民接受采訪時說。
而有關專業人士也指出,從去年年末的拿地情況以及開發商2010年的產品供給可以判斷,2011年下半年將會有更多的新品湧入市場,屆時購房者將有更多的選擇空間。