|
||||
對樓市的調控,『新國8條』可謂是最嚴厲了。而且跟去年調控政策相比,今年更大的進步是,各地的實施細則落實得更快。據悉,近期包括杭州在內的許多城市,都將出臺實施細則。
跟過去的調控政策相比,始於去年年初的這次調控,其政策的連續性以及調控的精准度,都充分體現了政府對調控樓市的堅強決心。政策是指路的明燈,通過一系列政策的作用,房地產業回歸健康發展之路,也就為時不遠。
所以,在兔年,我們對樓市有三願。
一願,房價回歸到合理價位。什麼是房價的合理價位?也許很難有一個統一標准,何況不同的城市,由於經濟發展水平,以及城市自然環境、社會福利等不同,不同城市房價呈現差異化,顯然十分正常。但就一個地區,就一個城市而言,房價的漲幅顯然要跟這個地區、這個城市經濟發展水平、老百姓的實際收入保持一定的同步發展水平,這可能就是合理的房價價位。以這個標准來衡量現在的房價,我們要做的努力還有很多。
二願,房子回歸到原本屬性。『居者有其屋』,房子最大的功能是居住的。可是,樓市經過近10的發展,其『原本屬性』漸漸被淡忘,人們談論更多是其『增值』功能。那些買了房一夜致富的神話,被到處傳說。於是乎,各路資金紛紛湧入樓市,樓市成了投機者的樂園。房價也就在無數的資金炒作下,被越炒越高。與此同時,樓市的風險也是越來越大。這樣的一個樓市,顯然是不長久的,是不利於實體經濟健康發展。這次政策徹底斷了投機者的後路,讓樓市有了再次清靜的可能。
三願,房地產業不再大起大落。在最近的幾年裡,房地產的大起大落,有目共睹,可以說,自我國實行市場經濟以來,從來沒有那個行業像房地產業這樣折騰和受人關注。一個行業如此頻繁地起起落落,對一個行業的發展是極為不利的。這次調控政策最大的目的還是規范樓市,樓市規范好了,對房地產業絕對是最大的利好。(記者乾國榮)