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北京新房市場從年初開始便一直低迷。『鏈家地產』市場研究部統計,2011年開年至今僅有5個住宅項目入市,其中2月份僅有1個,供應房源套數共計1341套,簽約476套,簽約率為35.5%。
而從節後二手房市場看房的客戶來看,新增客源量較年前下降了15%。業內人士認為,今年1月份全市新房成交已經較去年12月份有所下降,再加上新『國八條』及後續一攬子政策的影響,2月份新房成交量繼續下跌幾成定局。
北京房地產交易管理網數據顯示,春節後第一天2月9日,北京市新建商品房住宅期房簽約46套,現房2套,合計48套,較1月底成交量下降78%。業內人士分析,春節固然是影響成交的因素之一,更重要的是加息及銀行優惠利率的取消加大了購房者的成本,同時,北京市新政實施細則即將出臺,市場觀望氣氛濃郁,從而抑制成交。
此外,根據北京中原聯合新浪樂居的相關調查,64.7%的受訪者表示連續加息已經影響了置業計劃,而不受影響依然購房的比例為23.5%。此外,超過八成網友認為央行會繼續加息,但也有小部分購房者因為沒有其他更好的投資渠道,依然看好樓市。專業人士計算了一下,經過幾次加息及優惠取消,目前大部分第一套房貸款20年的利息總支出已經達到了80萬元,相比加息及調控前增加了超過30萬元。(記者姚麗穎)
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