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作為5個月內第三次加息,將會對樓市產生連鎖反應。昨日,有房地產業內人士表示,進入加息通道,不排除投資客拋房潮出現。
去年10月19日和12月25日,央行已兩度上調存貸基准利率,而更早一次調息則需追溯到2008年底。此次調息後,5年期以上貸款基准利率將達到6.60%。昨日,部分購房者獲悉再次加息後,表示還貸的壓力更大了。
有專家表示,加息對遏制通脹和補償負利率有積極作用,不過對房地產市場影響可能更大。
中指院華中分院高級分析師李國政表示,持續加息,會增加投資人持有房產的還款壓力。『如果進入加息通道,不排除投資人拋房情況出現。』去年四季度兩次加息,幅度均為0.25個百分點左右,以50萬元30年期按揭計算,每次加息造成月供增幅約在百元左右。但5個月內3次加息,已使得月供增量平均接近300元。
億房研究員王磊表示,以目前武漢房屋租售比水平來看,這樣的月供增幅已很難通過漲租來消化,而後期如果進一步加息,以租養貸或成泡影。
思銳地產企劃總監汪喜清表示,春節後各地可能會依據國八條出臺地方版新規,其中抑制房價增幅可能成為主要內容,這從另一方面拉低投資人持有房產的收益預期。
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