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春節前,新『國八條』等樓市調控政策相繼出臺,其中包括提高二套房首付至六成、全額征收營業稅等政策。那麼春節期間,津城房地產市場運行狀況以及市民購房心態將會怎樣呢?
-記者走訪
春節連市樓盤少之又少
春節期間想找一家樓盤銷售中心去看房,還真不是一件容易的事情。連日來,記者走訪市內六區以及環城四區的多個在售項目發現,春節連市的項目少之又少,之前聲稱春節連市的河東區某項目也沒有如約開門納客。記者撥通該項目的諮詢熱線後,銷售人員表示,目前諮詢熱線轉接到了售樓員的手機上,售樓處要到正月初四之後纔會開門營業。
在吃了9個『閉門羹』之後,昨日記者終於在津南區和河北區發現了兩家連市的樓盤項目。不過與年味十足的旅游景區和購物中心相比,銷售中心內異常冷清,值班的銷售人員更是少得可憐。
河北區某樓盤營銷負責人告訴記者,春節期間市民更多地忙於走親訪友,也有部分市民趁假期出游,春節樓市注定不是銷售旺季。『本來想在春節期間看樓的市民也會改變計劃,新政或許讓購房者覺得要觀望較長一段時間,樓盤的人氣更打折扣。』這位負責人說。
-買家感受
樓盤折扣根本『不給力』
『聽說春節市區基本沒什麼樓賣,還是等春節過後再看吧。』市民李小姐說,她感覺今年的春節樓市比往年要冷清很多。相比往年,樓盤的新春折扣也不是那麼吸引人,很多樓盤都是先把價格提高了再打折,這樣的折扣根本不給力。
對於節前出臺的一系列樓市調控政策,李小姐表示,新政對她影響並不大,她期待新政能真正發揮作用將樓價降下來,這樣她以後買房能更輕松些。
180萬首付款實在吃不消
住在河西區的劉先生近期一直在看房,他打算換一套大一點的房子改善居住環境,也當是通脹下買房保值。不過新『國八條』出臺後,劉先生要買二套房就得交六成首付款,這使得原本計劃春節前後購房的他轉入觀望陣營。劉先生告訴記者:『河西區的樓盤都太貴了,看上眼的基本都要2萬元左右/平方米。如果買一套150平方米以上的房子,首付款最少也得180萬元!』由於首付款超過了劉先生的預算,他推遲了買房計劃。
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