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雖然已經進入傳統意義上的銷售淡季,但是一些亮相較早且具有一定客戶積累的項目仍然將開盤的日期鎖定在2011年的首月。雖然和很多項目開盤時的高調宣傳相比,此次開盤的幾個項目表現較為低調,但是這並沒有影響到部分項目取得良好的銷售業績。
全新盤『試水』新年樓市『預計開盤的時間會定在本月的中下旬,此次推出的產品主要為洋房。
』從恆盛尚海灣項目售樓處了解到,此次推出的產品共有6棟樓,共計200多套房源,產品主要是85平方米至127平方米之間的兩室、三室。『在此之前,項目已經進行了很長時間的積累,客戶積累情況還是不錯的。』對於即將開始的首次開盤銷售,項目的一位工作人員表示還是比較有信心的。
同恆盛尚海灣一樣,濱海國泰大廈同樣將項目的首次開盤確定在了開年。項目策劃人員孟先生介紹,截至目前,項目的寫字樓產品和底商已經在本月上旬實現了開盤。『本月8日的開盤中,推出了全部底商共計40多套以及兩層的寫字樓產品。』孟先生說,雖然開盤時間不長,但是這兩種產品的銷售情況都十分理想,底商幾乎銷售一空。孟先生說,本月還將推出全新的酒店式公寓產品『即將推出的酒店式公寓產品同樣為兩層,共有100多套,目前累計的客戶已經達到1000來組。』該名工作人員認為,雖然年前並不是樓市的銷售旺季,但是不少人仍然具有較為強烈的投資需求,對於這部分客戶來說,國泰大廈的開售為他們提供了選擇。此外,作為同一開發商在該區域開發的第三個項目,濱海國泰大廈的開發和營運已經比較成熟,前兩期中積累的老客戶也相對較多,這都使得這一項目銷售情況良好。
本月15日,北塘地區的一個項目也正式開盤銷售,其成為繼泰達御海之後該區域第二個開盤的項目。該項目此次開盤推出了別墅產品和洋房產品共計100來套。
業內人士認為,此次開盤的幾個項目均為首次開盤的全新盤,考慮到目前並不是營銷旺季,部分開發商推出少量產品低調開售更多具有試水市場的意味,購房者對產品的接受程度以及開盤的銷售成績將對開發商制定今年下一步的營銷策略造成影響。
產品多樣優惠不少雖然選擇在本月開盤的項目數量並不多,但是分布在不同區域的三個全新盤的入市,分別帶來了別墅、洋房等住宅產品以及酒店式公寓、寫字樓等多種商業產品,為購房者提供了更多的選擇空間。
於本月15日正式開盤的北塘項目在區域范圍內首次推出了別墅產品。『在推出的各種產品中,別墅項目關注度比較高。項目工作人員介紹,項目推出的聯排別墅面積多數在200多平方米,總價並不高,僅為三四百萬,因此受到了很多購房者的歡迎。』該項目首次開盤也為購房者提供了一定的優惠政策,開盤三個點位的優惠力度也成為不少購房者心動的原因。
濱海國泰大廈在本月的連續開盤,寫字樓、底商以及酒店式公寓等產品的推出為響螺灣商務區年初略顯寂寞的樓市注入了活力。據了解,雖然目前響螺灣已經累計有多個項目亮相並進入客戶積累階段,但是目前實際進入銷售階段的項目並不多,曠世國際等去年年初開盤的項目目前餘房都已所剩無幾,在區域整體供應不多的現階段,濱海國泰大廈推出的新品對於春節前有意向投資的購房者而言更加具有誘惑力。