今後，租房居住將成為中低收入家庭解決住房問題的主要方式，『十二五』期間，本市保障性住房供應將向『以租為主』轉變。記者昨天從市住建委獲悉，本市『十二五』期間，計劃新建、收購各類保障性住房100萬套，佔住房供應總量的60%。

　　公租房佔六成

　　昨天，本市召開『十一五』北京城市建設成就新聞發布會。市住建委新聞發言人徐志軍介紹，本市保障性住房的供應結構將從『以售為主』向『租售並舉、以租為主』轉變，提高公共租賃住房在保障性住房供應中的比例。『十二五』期間，新開工建設保障性住房將佔到所有住房的60%，公租房將佔到公開配租配售保障性住房的60%。

　　據介紹，截至目前，已落實公共租賃房項目19個，總建築面積172萬平方米，建成後可提供房源2.6萬套。從今年開工建設的19個項目來看，城市東、南、西、北的近、遠郊區域均有分布，大多數項目周邊都有軌道交通或大型交通樞紐，屆時，申請家庭可以根據自己的工作、生活需要選擇承租住房。

　　慎建大型社區

　　『像回龍觀這樣的大型社區，以後在規劃建設方面會慎重考慮，不會隨便建。』徐志軍表示，針對目前已經建成的部分大型社區所表現出的關於出行、配套等問題，『十二五』期間，本市在大型社區的規劃建設方面會更加慎重，『一定會在工作、居住各個方面統籌考慮。』

　　徐志軍介紹，今年全市新開工各類保障性住房22.5萬套，超額完成全年新開工13.6萬套的任務。

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　　房價如波動調控還加碼

　　今年3月、9月陸續出臺的兩輪房地產調控政策，已經對樓市起到了明顯的作用，『房地產市場價格過快上漲的勢頭得到有效控制。』對於房價仍在小幅上漲的現實情況，市住建委新聞發言人徐志軍表示，這主要是由三方面原因造成的。首先是市場的資金流動性充裕，投資需求旺盛；其次，住房剛性需求的進一步釋放也促進了房價的上漲；此外，由於物價上漲以及通脹預期的加劇，也給房地產走勢增加了不確定性。

　　『但政府調控房地產市場的決心目標沒變，如果房價較大波動，金融、信貸、稅收等調控手段，還會有「加碼」的可能。』徐志軍說。

　　項目數量

　　公共租賃住房(含廉租房) 30萬套

　　限價商品住房和經濟適用住房20萬套

　　建設收購舊城人口疏解對接安置和棚戶區改造定向安置房10萬套

　　城鄉結合部整治、土地儲備和重點工程拆遷等定向安置房40萬套

　　『十二五』100萬套政策性住房一覽

　　-新聞回放

　　『十一五』解決35萬戶住房困難

　　據介紹，『十一五』期間，本市累計解決了35萬戶中低收入家庭住房困難，人均住房面積從4.5平方米提高到了22.2平方米。『十一五』期間，本市已經建立起以廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房和公租房為主的比較完備的住房保障體系。五年來，保障性住房新開工面積從2006年到2010年，分別是115萬、592萬、803萬、938萬和1200萬平方米，累計新開工3648萬平方米，約佔同期全市住房總規模的1/3，完成『十一五』規劃目標的1.2倍。