蘭州與臺州等地出現的『假監管、真攪局』亂象，更讓公眾對這些地方的樓市調控效果未敢奢望。如果暫時尚難破除地方『土地財政』模式，不妨先從整頓吏治、消除官商勾結入手。

　　買，還是等？這已成為買房人心中永恆的哈姆雷特之問。而昨天披露的兩則新聞，更讓人對本輪『力度空前的』樓市調控心生幾分懮慮——

　　一則新聞是，蘭州近期房價異常大漲，引起甘肅省委、省政府高度重視，遂責成該省住建廳進行專題調研，然而調研組提交的報告卻不僅一些樓盤售價不到實際價格的一半，更把早已售罄樓盤兩年前的售價拿來湊數，引起廣泛質疑。

　　另一則新聞是，浙江臺州爆出不少官員一直在進行一種『房票』的違規交易，如該市勞動局副局長李正瑞、食監局副局長鄭樹新都曾從開發商手上拿到市中心黃金地段的房子，在房屋公開銷售甚至尚未備案之前倒賣『房票』，賺了幾十萬元的差價……

　　這兩則新聞一起看，無疑給當前撲朔迷離的樓市調控平添了幾許陰霾。本輪樓市調控甫一發力之際，可謂雷霆萬鈞，但效果並不明顯。而蘭州與臺州等地出現的『假監管、真攪局』亂象，更讓公眾對這些地方的樓市調控效果未敢奢望。

　　『假監管』，並不是個別現象，而已成一種常態乃至心照不宣的秘密。上面整頓樓市的精神、措施再明確再嚴厲，到了一些地方上，往往成了以會議貫徹會議、以文件落實文件的游戲，幾部委的重拳，到了這些地方也只能彈彈棉花。從事實來看，對中央統一部署陽奉陰違甚至『陽違』的地方絕非少數。甘肅住建廳的調研組敢於在該省省委、省政府的眼皮底下提供虛假結論，可見在一些地方樓市渾水之微妙。而因『九五至尊』落馬的南京市江寧區房產局局長周久耕，『將查處低於成本價賣房的開發商』的失態之語，更一語道出玄機，讓我們管窺了一些地方樓市監管者的共同心聲。這也難怪，當一個地方的樓市中，開發商、土地房管部門乃至地方財政已經組成一榮俱榮、一損俱損的利益共同體，又怎能奢望這些地方的樓市調控能刀刀到肉？

　　於是乎，『真攪局』便隨之而來。攪局者的一種表現是通過敷衍式監管、糊弄性監管混淆視聽、欺上瞞下，力圖以此應付上面的交代、敷衍公眾的呼聲。其真實目的則是暗中助長開發商氣焰和樓市炒風。

　　另一種表現則是少數人利用特殊權力在樓市中吃拿卡要、興風作浪，擾亂高層調控樓市的統一部署。以臺州『房票』窩案為例，本來按照國家規定，已經預售的房子是不能再改名字的，但在當地，那些擁有『房票』者把房子轉給下家時，只要與開發商、房管部門打個招呼，再去房管部門修改一下相關票據就OK了。而與官員們翻雲覆雨相比，當地市民卻很難直接從開發商手裡買到房子，想買房必須通過買『房票』纔能在房產中介買到『直改名』的一手房子。瞧，這就是攪渾了水之後的好處，當地官員可以集體尋租、中飽私囊；可惜，當地樓市的游戲規則全然失范，普通百姓無所適從。如此『攪局』，真可謂一粒老鼠屎壞了一鍋湯，是可忍孰不可忍。

　　近日，住建部副部長仇保興表示，目前樓市調控難度前所未有，『房地產調控十八般武藝都試了』，這一坦誠表態引起公眾對後續樓市效果的擔懮。然而，樓市調控真正的難點，也許尚不在於幾部委如何祭出『十八般武藝』，而在於一些地方相關部門的『假監管、真攪局』對高層種種努力形成對衝與消解。因此，如果暫時尚難破除地方『土地財政』模式，不妨先從整頓吏治、消除官商勾結入手，還樓市一潭清水。