|
||||
期房面積莫名『長胖』
今年5月30日,曲先生接到入住通知,急忙去售樓部辦理相關手續,誰知收房的喜悅很快被隨之而來的一系列問題所淹沒。
曲先生說,2009年8月10日,他購買了銀川市星光華住宅區A區4號樓一套150.76平方米的房屋,一次性付清房款。令他始料不及的是,他從交房通知收費明細表中看到,購買的樓房面積由150.76平方米變成了181.23平方米,一下子多了30.47平方米。除了需交納煤氣入戶費等款項外,還需再交11.88餘萬元房屋面積補差款,纔能拿到鑰匙。
讓曲先生苦不堪言的是,因為買這套樓房,他一次性付清房款60多萬元,已傾全家財力,現在因樓『長胖』,又要額外多交錢,實在是拿不出了。所以至今他還徘徊在本屬於自己的樓房之外。
遭遇『樓胖胖』的不止曲先生一人,還有該小區今年新建成的1號樓和4號樓的17套頂樓帶閣樓的住戶,每套房屋實測面積比合同約定面積增大10餘平方米至30餘平方米不等。寧夏易大·紫荊花商務中心D座19位業主也是到售樓部領鑰匙時,纔知道所購房屋『長胖』一事。為了拿到鑰匙,業主們無奈交了『欠款』。事後,為討說法,19位業主將開發公司訴至法院,請求法院裁決雙方簽訂的合同中『商品房交付後,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方統一按第二種方式進行處理——建築面積以產權登記為准,長退短補,據實結算』無效,出賣方退還超付的房款。
『牆歪歪』業主網上曬煩惱
『嚴重質量問題的房子,我該怎麼辦?』劉先生把自己的煩惱曬到網上。
去年10月,劉先生在五裡湖畔55號樓購買了一套75平方米的經濟適用房。今年4月,劉先生拿到了鑰匙,興衝衝地開始裝修婚房。誰知在裝修時,油漆工發現屋頂的拐角線怎麼都貼不直,仔細檢查纔發現臥室的房頂就是一個斜坡,相差6厘米左右。劉先生暗暗後悔驗房時自己缺乏建築方面的知識,當時沒有發現這個問題。劉先生查詢了有關國家標准,相差不能超過1.5厘米。今年9月,他多次找到物業、承建商要求維修房屋,今年10月,承建商用石膏膩子將相差6厘米的地方找平。這個房間是主臥室,對此劉先生懮心忡忡,維修後的質量如何,保質期有多長,萬一有一天脫落砸到人怎麼辦?
無奈之下,劉先生和更多的網民將自己的煩惱『曬』到了網上。
在寧夏網蟲論壇,記者看到網友haosias說:『我貸了將近20萬元,購買了銀川新六中旁的嘉潤花園,房子質量差勁,窗戶關上後,站到旁邊都能感覺到吹進來的風,下雨還漏雨。』
網友沈積岩也遭遇房屋質量問題,一連串地追問:『物業公司找包工頭,包工頭還推諉責任,不肯解決。不知道什麼部門監管房屋質量問題,我怎樣纔能合法保護自己的權益?』
在寧夏網蟲網站的論壇裡,房屋質量引起了眾多網民的回應。一貼標題為『我家房子「牆歪歪」』查看人數4653人,回復人數97人。標題為『這樣的房子還怎麼住』查看人數2327人,回復人數87人。
記者從銀川市工商部門了解到,房地產消費投訴日漸增多,涉及房屋面積差異及質量問題難以解決。購房者對房屋面積有異議卻拿不出權威測量數據,而開發商往往以產權登記面積為准,待辦理產權證後再行處理,使得面積糾紛解決起來比較棘手。除此之外,目前較為普遍的質量投訴包括屋頂、牆體滲漏,裂縫及配套設施不完善等,其中超過保修期的房屋質量已成為困擾消費者的老大難問題。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||