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來自中國指數研究院的最新監測數據顯示,今年1至11月,天津累計供應住宅用地2956萬平方米,供應量居全國首位。同期,住宅用地累計成交2342萬平方米,成交量也位居各大城市之首。土地供應量的增加使土地價格快速上漲的趨勢得到抑制,土地成交平均溢價水平低於去年同期。
據悉,11月是傳統的供地旺季,住宅用地供應增幅明顯。國內重點城市土地交易市場非常活躍,住宅用地推出量與成交量均大幅上漲。特別是北京、天津、武漢、重慶四城市推出量均超過百萬平方米。天津推出住宅用地24宗,共計113萬平方米,環比上昇92%。其中濱海新區推出13宗,佔推出量的一半以上。在成交量上,天津住宅用地11月成交量環比上昇較大,共計成交31宗,共計163萬平方米,約是10月份的3倍。在土地價格方面,天津住宅用地上月成交樓面地價僅為1571元/平方米,平均成交溢價水平較10月下跌,成交溢價率僅為20%。天津70%的地塊上月以底價成交,只有少數地塊成交溢價率較高。河東區晨光路北側地塊成交樓面地價達8642元/平方米,為11月成交價格最高地塊。
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