|
||||
明天,CBD核心地塊將啟動實質性招標。要求開發企業自持物業與設定產業傾斜政策的出讓模式已經被迅速移植到本市其他重要商業用地上。記者昨天從市土地儲備中心和豐臺科技園了解到,備受關注的豐臺科技園總部基地8宗商業地塊已經進入預申請階段,上述地塊在未來招標的過程中除了同樣設定鼓勵進入的產業類型外,還要求開發入駐企業在一定年限內自持50%的物業面積。
預申請結束後將入市的8宗地塊位於正在規劃建設的總部基地東區核心區,項目名稱為豐臺區花鄉四合莊村1516-10的A-H地塊,土地面積為382300平方米,可形成建築規模130萬平方米,以『三通一平』形式供地。這也是繼推出的通州新城8地塊109.9萬平方米和CBD核心區12地塊186萬平方米之後,本市今年第三次大規模出讓產業用地。
『考慮到實際情況,這幾塊地的自持比例並沒有像CBD核心地塊那樣要求100%,而是將標准設定在了50%。』市土地儲備中心有關負責人透露,之所以設定這一自持比例,一方面是為防止炒地現象出現,保證總部基地的項目更加穩定,另一方面也可以避免自持比例過高給開發企業帶來太大壓力。除設定一定比例的自持面積外,這8宗地塊還將設定鼓勵產業,但與CBD核心區地塊不同,8宗地塊將實行招標與掛牌兩步走的模式。
『根據預申請期間收到的反饋情況和潛在招商資源,這些地塊分為兩部分,分別采用招標和掛牌方式出讓。』這位負責人表示,在體現地塊的產業規劃的同時,還能實現土地本身的價值:未來將針對符合北京產業發展定位的大中型企業集中意向地塊采取招標方式出讓,從意向單位的產業定位和規劃設計等方面進行綜合評標;針對商業性質企業集中意向地塊,采取掛牌方式出讓,遵循『價高者得』的原則。
豐臺科技園管委會規劃建設處處長楊綺偉表示,總部基地東區地塊初步設定的鼓勵產業為總部辦公、產業研發、金融商務。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||