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今日,國家統計局太原調查隊公布太原樓市運行分析。調查提到:今年前三季度,太原商品住房共成交18156套,成交面積244.01萬㎡,但90m2以下的小戶型住房只佔住房總面積的13.69%,120m2以上的住房佔比為65.16%。中小套型普通商品住房供應不足的問題仍需繼續改善。
根據調查,前三季度,太原商品住房成交面積244.01萬㎡,中小戶型(單套面積在120m2以下)的商品住房成交面積所佔比例為34.85%。其中,90m2以下的小戶型住房佔住房總面積的13.69%,120m2以上的住房佔比為65.16%。在各個面積段中,120-144㎡和180㎡以上所佔的比重最大,分別佔到25.31%和22.93%。
調查認為,這與太原市商品房的供應結構有很大關系。今年1-8月份,太原市商品房施工面積為1956.25萬m2,住宅所佔比重為82.50%,其中經濟適用房施工面積為158.92萬m2,同比上漲10.99%,但比重僅為8.12%,商品房的供應結構還有待於進一步優化。
與此同時,經濟適用房和廉租住房等保障性住房供需矛盾同樣突出。目前太原市符合經濟適用住房申購條件的家庭有13.8萬戶,按戶均60m2計算,需新建經濟適用住房850萬m2,約需投資250億元。而我市經濟適用住房的年度建設規模約100餘萬m2,遠遠不能滿足廣大低收入家庭的住房需求。據了解,2009年我市廉租住房申請家庭共1萬餘戶,目前在建廉租住房不足申請的一半,供求差距較大。
對此,調查建議太原市應按照《山西省人民政府關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》中的要求,確保中低價位、中小套型住房建設用地的供應,並落實到地塊,明確各地塊住房套型結構比例等控制性指標,並優先保證供應。同時,大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應。 (記者薛皜中)
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