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2010年是政策調控年,中國宏觀經濟增長模式發生改變,房地產市場也在不斷昇級的調控政策之下充滿了諸多不確定性。央行多次加息,銀行信貸收緊,多家信托公司暫停房地產業務,外資依舊受『限外令』制約,房地產資金鏈再一次面臨嚴峻考驗。如何迎接更加復雜和困難的一年?
日前在北京召開的第六屆中國地產金融年會上,中國民生銀行董事長董文標提出,在當前控制物價過快上漲的重要時期,房價不要再『冒尖』了。未來房地產市場比較理想的狀況是『軟著陸』,保持購銷兩旺但價格平穩。開發商宜順勢而為,順價銷售,保持高周轉,維持合理充裕的流動資金,在財務穩健的前提下積極經營。積極順應社會經濟發展大局,在『十二五』規劃中尋找房地產機遇,積極參與和支持保障房建設,為改善民生作出新貢獻。不斷提昇房地產產品的品質,追求卓越,董文標認為,房地產是人們生產和生活的基本場所,開發商要像雕刻家雕塑藝術品一樣精心打磨每個住區、每棟建築,引導低碳、節能、綠色、環保理念,發展可持續建築、可持續城市。
中國城鄉建設研究所所長陳淮表示,最注重市場的國家也會進行政策的乾預,這就是宏觀經濟的需求。如果房地產市場靠第三套、第五套房子支橕,企業就走不遠了。我們要學會適應環境,在環境當中生存,不要覺得四季輪回就是嚴厲的,四季如春纔是好,這是規律,我想我們要適應規律就會做得比任何行業都好。國家發改委宏觀經濟研究院副院長王一鳴等政府官員、經濟學家和開發企業高層悉數到場,從中國經濟走勢、房地產政策分析、區域市場發展方向和企業未來戰略模式調整等角度進行了深刻論道。
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