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經歷了前一周的反彈之後,上周樓市又重回跌勢,成交量再現明顯跌幅,而成交價也出現下跌趨勢。對低迷的市道,大多數開發商都理性應對,對新盤選擇平開或者低開的佔據了大多數。
平開低開佔主流本周有15個項目推出新房源,共計3641套,約31.15萬㎡。其中不少樓盤是一個月內再度推盤,價格基本上都是平開或者低開。
位於南岸的融僑城,18日推出2號樓高層,均價約8200元/平方米。而其在9月底推出的4號樓高層單價曾摸高8400元。此外,晉愉天意、大鼎世紀濱江、東原黃山大道、江與城等前期銷售較好的樓盤,都采取了平價入市的理性策略。
根據某民間機構統計,上周市場成交均價約為6397.55元/㎡,周環比減少了66.49元/㎡,降幅1.03%。
局部仍能見高溫開發商的理性開盤也贏得了購房者的青睞,大多數樓盤都拿到了較好的銷售業績。
11月20日,晉愉天意再開新盤,吸引了購房者冒雨徹夜排隊。華潤中央公園20日首度開盤,上千名購房者雲集,不得不搖號決定選房順序。開盤第一天,600多套房源被搶走9成。
別墅洋房類房源雖被政府重點調控,但仍然得到市場認同。同景國際城、東原香山上周推出的別墅依然熱銷,同景的別墅更是開盤當日便售罄。
總體成交在下滑由於前一周市場新增供應減少,加上市場觀望氣氛依然較濃,市場整體成交量有所下降。
據核計,上周共計成交4312套房源,成交面積37.49萬㎡,周環比降幅為34.22%。從成交情況來看,江北、渝北區成交面積降幅明顯;北碚區由於高端住宅項目成交較少,造成區域價格自然回落;而大渡口區受區域內大盤項目成交影響,價格增幅較為明顯。
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