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中國指數研究院的研究報告顯示,連續出臺的宏觀調控抑制效果將持續釋放,未來房價將逐步企穩。
數據顯示,1至10月全國商品房銷售面積7.24億平方米,比去年同期增長9.1%。10月單月銷售面積9278萬平方米,同比增長16%,但環比下降11.2%。10月全國70個大中城市新建住宅、二手房價格環比上月分別上漲0.3%和0.1%,延續9月的上漲態勢,但漲幅略有縮小。1至10月全國完成房地產開發投資額38070億元,超過2009年全年投資總額,同比增長36.5%;全國新開工面積達13.18億平方米,同比增長61.9%,增幅較1至9月回落1.2%,但較2009年全年高出1.64億平方米。1至10月房地產開發企業本年資金來源5.69萬億元,同比增長32.0%,增速較1至9月回落0.5%。其中利用外資增幅達43.3%,較1至9月提高17.3%;企業自籌資金增幅達50.7%,較1至9月提高1%。
分析人士認為,9月底以來,中央政府及相關部門先後出臺了各項調控措施。宏觀經濟方面,央行時隔三年後首次加息,並於11月10日再次提高存款准備金率,表明中央政府更加關注對通脹的抑制,預計未來一段時間,貨幣政策將繼續收緊,給房地產企業帶來更多資金壓力。預計未來一段時間,政策將繼續對全國特別是重點城市房地產市場帶來顯著抑制作用,房價停漲可能性較大。 (記者姜昊)
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