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11月份是樓市淡季,但北京卻迎來住房成交的小高峰。據北京市房地產交易管理網數據統計,11月上半月,北京共成交新建商品房9801套,比10月同期上漲51.3%;其中住宅共成交6259套,環比上漲55.3%。與此同時,二手房市場也勢頭強勁。21世紀不動產統計顯示,11月上半月,北京共成交二手房8310套,比10月同期上漲39.9%,其中住宅成交7485套,上漲34.5%。
據統計,11月1日-15日,北京市共有14個住宅項目開盤,僅11月第一周就有9個項目開盤。11月前半月的開盤數量,已超過9-10月份全月的開盤量。預售證批示的情況也能反映開發商推盤意願的增強。『最近一段時間可以明顯感覺到,開發商的銷售策略已經開始向「快推快銷」轉變。』21世紀不動產集團市場總監林蕾認為,此前出臺的資金監管政策直接凍結了開發商1/3的現金流,對開發商資金鏈形成很大影響。
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