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為期4天的海峽西岸(福州)第23屆住交會18日在此間開幕。在10月間福州市政府限購、加息的雙重政策引導下,房展首日人氣比起上屆顯不足。
本屆房展吸引上百家企業的數百種一線品牌參展,涉及地產、家裝、二手房等產業。其中在福州的融僑、萬科等26個地產品牌全數拿出頗為誘人的優惠促銷活動,加之首次專設的廈門地產聯合展館中泉舜與世茂等知名房企齊齊亮相,品牌陣容超過往屆。
由於已舉辦22屆的福州住交會是福州樓市的『晴雨表』,本屆房展又是福州出臺國內最嚴『限購令』後的第一個房展,在各房產商普遍優惠推房的情況下,其一手房成交價格與成交量情況引人關注。
福州住房『限購令』實施1月後,頗為堅挺的二手房價格已失守。據福州房產中介機構市場監測數據顯示,從11月1日至17日,除市中心個別地塊及金山地塊外,其它區域的二手房均出現一定降幅。
『限購令』的步步緊逼,也使得中介機構手中的『急售房』增多。中新社記者采訪當地多家中介公司後發現,10月份福州二手房價格無多大變動,但成交趨冷。而11月間,價格下行,市場亦明顯冷淡許多。
雖然受訪中介將『急售房』增多現象解釋為,生意人『年關難過』或市民轉向股市等投資。一個事實是確切的:『急售房』的大量出現,直接拉低二手房價。
新房交易方面,福州大學房地產研究所長王阿忠認為,福州『限購令』精確打擊了投資性購房。另據福州房地產交易市場數據顯示,一手房自『限購令』後成交量周周下滑,部分城區甚至出現當日『零交易』,但價格仍沒有明顯下降,只是房產商收緊了新盤推出的數量。
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