最高人民法院《關於審理房屋登記案件若乾問題的規定》今天(18日)開始施行。對法院受理哪些房屋登記糾紛、當事人如何起訴等作出明確規定。

　　最高人民法院行政審判庭庭長趙大光在接受本臺專訪時表示，司法解釋明確了受案范圍、責任承擔等審判實踐中一直熱議、沒有統一的問題。

　　趙大光：對於房屋登記機構作出的哪些行為不服，可以向法院起訴，這個我們做了明確規定，比如要查詢復印房屋登記資料，行政機關拒絕，也是可以起訴的。

　　對於近年來經常出現的一房多賣，連續轉賣，引發的房屋登記案件，司法解釋明確，必須起訴第一次房屋轉移登記行為。

　　趙大光：房屋原來的所有權人或利害關系人，要想告轉移登記違法，至少要先告第一次轉移登記，只有第一次轉移登記違法或者無效，你纔可以繼續告後來的轉移登記行為。

　　司法解釋還規定，房屋登記機構沒有盡到審慎審查義務，或者工作人員與第三人惡意串通，給原告造成損失，要承擔連帶賠償責任。

　　趙大光：房屋登記機構如果有過錯，就要按過錯的大小來承擔相應的責任。