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業主根據服務等級定物業費
物業服務好壞將有具體的衡量標准。日前,北京市住建委等部門發布《住宅物業服務標准》,業主可根據該標准來與物業公司協商服務內容、測算物業費。該標准分為五個等級,等級越高,物業費越高。今後,若物業服務不能達標,業主可在合同到期後不再簽訂合同。這種以地方標准形式發布物業服務等級標准在全國尚屬首例。
此次發布的《標准》中,物業服務標准分為五級,一級標准為最低標准,每一級標准高於且包含相應低一級的標准。北京市住建委有關負責人表示,細分就是為了滿足不同層次物業服務的需要。具體考評流程包括,建設單位在銷售房屋前,或者全體業主在確定物業管理方式前,可根據住宅物業項目實際情況以及業主的需求選定相應的物業服務標准,並委托第三方評估監理機構參照北京物協按季度發布的物業服務成本信息測算出服務價格。(翟烜)
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