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近日,記者從北京市規委獲悉,即將於年底通車的地鐵房山線將向西延伸,新增兩條線路、12座車站。好消息一傳出,區域樓盤紛紛加推符合剛需購買力的小戶型產品。記者注意到,該類產品集中入市,使區域競爭加劇。
區域小戶型發力記者了解到,本月房山小戶型迎來入市高峰。據不完全統計,11月房山包括匯豪山水華府、中國鐵建長陽國際城等近10個樓盤推出小戶型產品。同時,以天恆樂活城為代表的老盤後期繼續發力,將於本月加推2棟板式小高層,約200套左右。新推房源位於項目北區景觀核心地帶,南臨樂活城低密度別墅區,北側圍合式中心花園。
雖然主打中小戶型,但記者采訪中發現,各項目在品質上絲毫不敢放松。比如天恆樂活城,作為國家住建部科技示范項目,全面貫徹節能環保指標,並引入太陽能熱水等多項系統科技,是當今提倡的低碳生活的最好演繹。
低密社區受追捧在區域小戶型『井噴』的背景下,什麼樣的樓盤更符合『剛需』的購買心理?記者采訪發現,除了臨近地鐵站和樓盤較高的性價比外,社區的成熟度及舒適度成為『剛需』購房時考量的重要因素。
『以前覺得房山比較遠,但是地鐵即將貫通,感覺房山與城區的距離近了很多。此外,我看了房山很多樓盤,售價大多在1.5萬元/平方米左右,類擬天樂活城均價1.2萬元/平方米的樓盤少之又少,綜合考量之後,就選擇了這裡。』樂活城准業主李女士說。
另一位接受記者采訪的購房者陳先生則表示看好社區成熟的環境。他認為,購買新入市的樓盤,雖然價位上略有優勢,但難免受到施工噪聲乾擾,若購買成熟樓盤則完全不同。的確,超高的性價比、靈動的居住空間和成熟的別墅級園林,備受『剛需』人群青睞。
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