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提前完成上調後的全年銷售目標,股價創下近300日新高。11月8日,恆大地產10月業績公告博得滿堂彩。
恆大公告顯示,10月份恆大實現合約銷售額55.6億元,同比增長984.5%;前10個月,累計銷售411.6億元,完成全年400億元目標。至此,恆大成為惟一提前超額完成上調後銷售目標的內地龍頭房企。受利好刺激,昨日,恆大港股強勁上漲,最高至4.06港元,收報4.05港元,當日漲幅高達7.427%,股價創下300日新高。
逆勢勁增今年4月國家推出樓市調控政策,5月恆大地產率先推出全國銷售打折優惠;今年9月底二次調控重拳頻出,11月5日,恆大推出『全國聯銷10億大優惠活動』,分布廣州、重慶、成都、武漢等22座城市的恆大地產旗下60個樓盤參與聯銷。
新政之下,恆大地產成交量憑什麼連續多月創新高?恆大董事局主席許家印昨日在香港回答記者提問時給出了四個字的答案:贏在戰略。許家印稱,這主要得益於公司調整產品結構,堅持民生地產理念,采取隨行就市的銷售策略,在保持合理利潤的基礎上,對價格進行了適當微調,從而實現產品熱銷。
也許真是藝高人膽大,在全國大多房企銷售縮水之際,恆大今年兩度上調年度目標:年初上調銷售目標20%以上即360億元,7月12日又宣布在2009年銷售額的基礎上上調銷售目標30%以上至400億元。
昨日,許家印透露,如果11月和12月份恆大能保持50億元銷售額,那麼今年恆大銷售就會達到500億元。他謹慎向媒體預估,明年希望保持二成至三成的增長速度。
三線戰略昨日在香港發布會上,恆大方面不斷強化三線城市的重要性。許家印稱,2004年恆大作出重大決策,進入二、三線城市,但真正進入三線城市始於今年3月。月度業績報告顯示,在恆大10月銷售業績中,為其銷售金額作出重大貢獻的區域主要集中於武漢、沈陽、長沙成都等二三線城市,且10月新開盤的4個項目,其中有三個位於非省會的三線城市。
恆大地產總裁夏海鈞透露,未來恆大還會有大量三線城市樓盤在未來幾個月乃至明年推出。他表示,『我們進入的90%的三線城市,中國前20強甚至是100強的房地產企業幾乎未進入。』三線戰略讓許家印很是得意,同時也贏得了市場認可。正因為恆大三線戰略的勝利和強大的抗風險能力,德意志銀行最新報告給予恆大『買入』評級,將目標價從3.6港元上調至5.0港元。
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