央行加息對樓市產生了連鎖反應。央視財經頻道特約評論員、中國人民大學國際貨幣研究所副所長向松祚教授近日在本市接受本報采訪時提醒人們，加息要和人民幣昇值的大背景結合起來，從貨幣的角度看待房產價格纔是理性和全面的。

　　向松祚教授指出，當前我國加息是非常必要的，因為居民儲蓄存款已經連續多月處在『負利率』狀態下，人們不願意看到資產縮水紛紛希望有更多的投資機會『跑贏CPI』。不過對於投資大鱷來說，他們一般是不用貸款的，直接用現金交易，加息對他們影響不大。只有對他們采取有力措施來打擊囤積居奇的行為，纔可避免炒高房產以及大宗商品等資產價格。此外，他強調，中國樓市將強化民生性特點，一方面將加大保障型住房建設，多層次覆蓋中低收入群體，另一方面對高端項目采用市場經濟手段引導，解決兩個不同市場的深層問題。當前的調控是希望在穩定房價的基礎上找出中國房地產發展模式，而非短期『打壓』房價。

　　據他介紹，近年來人民幣昇值時間的軌跡與資產價格急劇上昇的時間軌跡是重疊的。特別是2004年到2009年這六年的時間，全國平均房地產的價格上漲了數倍，股票、藝術品等投資品，甚至連普洱茶都出現了價格暴漲。當前，國際『熱錢』的走勢與人們關注的股票和樓市的走勢關系密切。人們一定要關注熱錢撤走的動向以及人民幣匯率的走勢，因為這是市場預期是否改變的最核心的兩個推動的力量。(記者劉英潮)