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農行等銀行推出置換式個人住房貸款,所獲資金或可購買二三套房,但是限制條件較多
房貸新政落實情況如何?理財周報記者專門對二、三套房的貸款購買情況進行了全面調查。
二套房貸『變通』:找外人、假離婚,團購可獲優惠北京市通州區世紀新城的一工作人員表示,關於一、二、三套房的首付和利率無法改變。如果想購買第二套住房,還想獲得較低的首付和利率,可找外地或老家的親戚,用其身份證,再辦理一套相關證明即可。在給銀行方面留聯系電話時就留你本人現在的辦公室電話,一旦銀行方面進行電話核查,也好有個應對。
北京市通州區海棠灣的一工作人員建議,可以通過離婚的方式貸款購買第二套房。『等貸款辦下來後,可以再復婚嘛。』
21世紀不動產的工作人員表示,公司肯定要嚴格執行新政,不敢通過『假離婚』方式辦理二套房貸。現在,銀行和房地產交易中心,以及婚姻登記部門都聯網,根本沒有空隙可鑽。
記者走訪上海多家銀行了解到,二套房貸認房又認貸,首付5成,利率上浮10%。但深發展陸家嘴支行表示,該行二套房貸首付5成,利率為基准利率,不上浮。民生銀行福山支行則一口拒絕了二套及以上的房子貸款。華夏銀行上海華先生說,雖答應二套房貸款,但是該行不強制購買房產保險,而一般300萬左右的房子需要300多元的保險費。
工行浦東分行華先生表示,該行嚴格執行現行政策,只要名字上過房產證,都算是第二套。除非假離婚,以前有過,但現在不大現實。
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