在確保土地供應的同時，曾蔭權還表示特區政府會盡量把對市場的乾預程度減至最低。為此他認為在市場出現短期波動時，為中低收入『夾心層』提供積累資金的『緩衝期』更為重要，也因此，本次施政報告推出了被認為頗具創新思維的『置安心資助房屋計劃』。

　　在這一計劃下，特區政府提供土地予房協，以興建實而不華的中小型住宅，並以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士。計劃的最長租約為五年。參與者前兩年只能租住房屋；第三至第五年間，可以購買所租住房屋或市場上其他單位；到第五年年底，租約期結束，租戶如不買房，則必須搬離。租戶在第三年後選擇買房時，可獲得等同於租住期間一半的淨租金資助，用於繳付部分首期。

　　特區政府運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，『先租後買』計劃的概念是受助自助、按部就班、彈性緩衝，同時防止置業者因急切想得到資助而勉強買房出現『上錯車』的情況。

　　中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，這一措施降低了政府對私樓市場的乾預，也不會影響到『公屋』的供應，同時有助於市民置業，不失為一項全面的資助計劃。

　　除『先租後買』外，特區政府還將嘗試在賣地過程中，通過條款限制，建造更多中小型單位，改善目前市場上中小型單位短缺的情況；將更多土地改為住宅用地，並降低土地改建的門檻，促成更多舊樓重建，增加房屋供應量。

　　此外，香港特區政府還針對香港資本入境者計劃作出修訂，修訂後申請來港的投資門檻由650萬港元增至1000萬港元，並將房地產投資暫時剔除獲許投資資產類別。

　　盡管資本入境計劃下的房地產投資只佔市場總成交額的1%，但此次修訂仍可在一定程度上緩解市場中的上漲預期。

　　香港理工大學建築及房地產學系教授陳漢雲表示，特區政府此次出臺的房屋政策，包含很多好的想法與願望，但因大部分措施無法在短期內見效，未來成效還需市場實踐來檢驗。