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香港特區行政長官曾蔭權13日上午向立法會提交2010至11年施政報告。中新社發譚達明攝
新華網香港10月14日電(記者劉晨)香港特區行政長官曾蔭權13日在立法會發表了年度施政報告,其中以約四分之一篇幅闡述的房屋政策,成為本次報告的關注焦點。
曾蔭權在報告中表示,特區政府未來將在確保土地供應充足的基礎上,推出『先租後買』的房屋資助計劃,幫助中低收入的『夾心層』置業;同時通過在投資移民中剔除房地產投資項,減緩近期的樓價上漲壓力。
業界認為,特區政府此次推出的『一籃子』房屋新策,既明晰了政府定位,又賦予調控以彈性,同時創新了資助置業方式,相信會有助於香港樓市穩定。
增加土地供應 應對樓價高企住房問題是曾蔭權本次施政報告中『民生優先』大框架下闡述的第一個內容,實際上也是整份報告在引言後涉及的第一個『正題』,這與香港目前過熱的樓市密切相關。
據中原地產數據顯示,香港房價自去年起一直飆昇,今年1月至今樓價昇幅已達14.6%,價格接近1997年歷史高位。
面對高企的樓價,曾蔭權明確提出,今後特區政府除繼續提供可讓低收入者租住的『公屋』外,主要角色是提供土地,確保土地供應充足,並提供優良的基建設施,保障房地產市場健康發展。
曾蔭權表示,今後將以發展商『勾地』為主,政府主動劃地拍賣為輔,確保住宅土地不會短缺。他預計未來3至4年內,特區政府供應的土地量應可建約6.1萬個住宅單位;在未來10年內,每年需提供約可建2萬個私人住宅單位的土地。
香港美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,此次特區政府提出在必要時主動賣地,而不一定要等開發商勾出地皮纔可拍賣,無疑增加了操作上的靈活性,避免市場出現『空白期』,他認為『這是政府掌握主動性的表現』。
劉嘉輝表示,此次政府明確了自身定位,從供應著手,可以說觸及到了問題的根本,應有利於樓市的長期穩定。