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熙熙攘攘的房交會二手房展區,每天都不乏前來看房選房的婚房需求群體,但因為年輕人首次置業,一方面經驗不足,另一方面經濟有限,因而雖有滿腔期待卻往往難以做出最為合適的決定。結合新婚人士購置婚房過程中的特點,鏈家地產市場研究部給購置婚房的人士提出以下幾點建議——
首先,需要考慮的問題就是經濟承受力。對於購房的新婚人士來說,由於前期的資金並不是特別充裕,因此在選擇房屋的過程中應充分考慮價格的因素。據鏈家地產市場研究部統計,將近80%以上的人群都會借助貸款來完成置業。一般來說,月還款額佔兩人總收入的30%至40%是比較合理的。考慮到未來自身提昇、繼續學習的費用以及一些其他的額外開支,和加薪的可能,所以在這個范圍是比較合理的。另外,近兩年隨著城市建設的發展,天津房價的梯次日趨顯現出根據環線劃分的趨勢。據相關數據顯示,生活配套齊全、交通便捷的人民公園、小白樓等內環區域在售的普通住宅產品,均價最高的在25000元/平方米。解放南路中環線附近,普通住宅均價大概在17000元/平方米左右,兩者差距在8000元左右。而外環線周邊樓盤均價在14000元/平方米,平均差價高於前者,達到了萬元左右。
環線周邊置業與市中心置業的房價差一目了然。『房價的梯次變化受到交通、配套等多重因素影響。中心城區具有出行便捷、醫療、學校等多重配套優勢,一些因素可以通過環線房源的交通優勢加以彌補,而房價的差距是無法縮短的。因此,隨著環線配套建設的日益完善,也給年輕置業群體提供了一個新選擇』,鏈家地產相關人士表示。
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