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今年秋季房交會上最顯『魅力』的不是新盤而是二手房,8家參展的中介企業共推出存量房30100餘套,其中90平方米以下的存量房共11197套,佔存量房總參展量的37.2%。
在樓市調控新政不斷深化的形勢下,二手房為何有如此大的『魅力』?筆者認為,其『魅力』主要表現在以下幾個方面——
一是價格『魅力』,總房款在100萬元以下(特別60至70萬元)中小戶型產品,備受購房者的關注。二是戶型『魅力』,一居室或兩居室關注人群較多。三是面積『魅力』,40至70平方米的二手房最受歡迎。四是環境『魅力』,大多數二手房的社區環境比較成熟,能滿足人們的需要。五是配套『魅力』,二手房的各種配套設施齊全,生活十分方便。六是地段的『魅力』,二手房的交通大多便利。
業內人士認為,目前上市的二手房房源,主要包括老的公產房和二次上市的第一代商品房。未來一段時間,二手房市場仍將火爆。
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