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北京人來天津買房成為今年樓市的新看點,但對於很多佔據京津經濟圈地理優勢的樓盤來說,北京市場早已成為其營銷的重點。
據了解,位於寶坻的錦繡香江今年以來的銷售業績有80%都是來自北京,津南區的星耀五洲項目北京買家也佔到其總銷量的一半以上,武清、薊縣等區域的別墅樓盤也有40%以上的買家來自北京。
一些項目銷售人員表示,寶坻、薊縣、武清等很多近郊樓盤中的北京買家比例都較高,除了價格比北京便宜外,低密度、高品質的建築和綠化環境,社區配備的重點學校、高品質醫院、購物場所和其他市政設施等讓這些項目已經成為健全的『第一住宅』,對於很多『北漂』來說,這類產品及其藍印戶口等條件足以成為解決其子女就學、家屬北遷等問題的落腳點。
『我們這裡幾乎每天都會有北京客戶到訪,現在賣出的產品中有10%以上都是北京人買的單。』位於海河邊的一個住宅項目銷售人員表示,交通便利、景觀優美、商業配套齊全等因素讓海河邊的樓盤具備了充分的昇值潛力,不少北京人把天津當成了投資價值凹地。
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