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3日晚上,銀河SOHO舉行了樣板間開放儀式活動,SOHO中國董事長潘石屹在接受媒體采訪時表示,就全國情況而言,住宅市場出現『金九銀十』的局面可能比較困難。
潘石屹稱,『我在香港見了5、6個開發商,他們大部分是以開發住宅為主的。他們認為上半年沒有好好銷售,但『金九銀十』,即9、10月份成交量和價格都會大幅度反彈,他們叫『絕地大反彈』。但我認為供應量增大,樓市調控政策嚴厲,今年出現『金九銀十』的現象可能比較困難。『
對於9月4日商務,大望京3號地上市再遇冷事件,潘石屹認為,就這塊地而言,因為它在大望京,不在望京,望京是靠四環,大望京是靠五環,從地理位置來說,位置偏遠,做商業沒有優勢,如果商業不在繁華的區域,可能就沒人去辦公。第二,從定位來說,它跟原來做法不一樣,這個地方要持有,就是建完房子不要銷售,或者一座樓一座樓的銷售,就像十年前上海做的那樣。從大望京開始,商業地產不讓銷售了。實際上我知道這個地方拆遷費奇高的,據說大望京拆遷,拆遷完後出了好多千萬富翁。所以拆遷費這樣高的情況下,樓面價纔拍賣7000多塊錢,這個對各方面來說都還是不合算的事情。
若9、10月份房價接著漲,是否會招來更嚴厲的政策?潘石屹認為,不會出臺更嚴厲政策,已經出臺了國十條,就認真執行即可。
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