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近日,一份關於北京二手房貸分析報告數據顯示,北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。而日本德國首次購房人的平均年齡是42歲,在美國是30歲以上。專家表示,北京購房者年齡提前推動了地產市場長期供不應求的狀況,令高企的房價亦難以調控回落。
繼丈母娘、父母、爺爺奶奶推高房價論之後,再出年輕人買房助推房價的怪論,實在是無聊得很。
不妨先看人民網關於美國統計局2008年的官方數據:25歲至29歲年齡層的美國人中,40%有自己的房子;25歲以下人群中,23.6%有自己的房子;35歲以下人群中,41%有自己的房子。總而言之,約四成美國年輕人屬於『有產階級』。
租房是唯一的選擇。可一方面政府提供的廉租房少之又少,另一方面,廉租房多半地處偏遠,廉租卻不便住……唯一的選擇,只能去市場上租房。然而,相關統計卻顯示,北京今年上半年全市套均租金2792元/月,同比上漲18.5%左右。同樣,上海、廣州、深圳等地房租也紛紛上漲,特別是進入五六月以來,租金漲幅更為明顯。廉租房不好租,市場房租月月漲,這不是逼著年輕人去買房嗎?
與其指責年輕人買房讓高房價難以回落,不如多建廉租房,解決他們的需求。在香港特區,由政府提供的『公屋』租金僅為同地區市場價的25%,解決了將近1/3香港市民的住房問題。這麼好的經驗,為什麼不去學學呢?