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經過4個多月的房產調控,近日青島樓市出現抬頭跡象。23日,記者從市國土資源和房屋管理局獲悉,單日新房成交430套。專家表示,近期地產商加大了房源供應,剛性需求在經過4個月的觀望後開始按捺不住出手。
記者了解到,8月以來市內四區新開樓盤數量明顯增多,有千餘套房源集中上市,這大大緩解了市區房源緊張的局面,也讓剛性需求有了選擇餘地。此外,記者采訪時了解到,新開盤銷售價格普遍與周邊二手房的售價持平,定價趨於理想,青島房價也日趨穩定。四方一知名開發商的樓盤售價從8800元/平方米至9200元/平方米不等,周邊二手房價格在9000元/平方米左右,新盤價格上比較有優勢。李滄區金水路一新開樓盤價格為8400元/平方米,而去年該區域部分樓盤的售價已經超過了萬元。
23日,記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉,當日新建商品房成交量達到430套。其中,李滄區成交量達到99套,領跑樓市。業內人士表示,自4月份房產調控政策出臺後,青島住宅成交量一直不高,每天成交量僅為一二百套,430套的成交量確實比較罕見。
樓市分析人士韓華表示,新開盤定價合理和剛性需求,是重新吸引回人氣的主要原因,『青島房價趨穩,剛性需求經過觀望後,開始出手,這讓市場出現回暖,但是後期供應是否跟上,開發商是否見好就收,都會對敏感的樓市帶來很多不確定因素。』(記者宋珊珊)
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