|
||||
不久前,國土資源部公布今年上半年住房用地供應情況,數據顯示,僅天津、北京、江蘇3省市實現任務過半。
廣東省房協發布的《2010年上半年廣東房地產市場分析報告》也顯示,今年上半年,廣東房地產企業購置土地面積同比下降28.4%。廣東一些城市不但沒有實現住房用地供應任務過半,甚至住宅用地轉讓總量還低於去年同期水平。
廣州僅完成8% 供地轉讓進度緩慢廣東省國土資源廳的數據表明,今年上半年廣東省住房供地僅完成全年計劃的24.4%,而廣州僅完成8%,深圳僅完成14%。
深圳今年計劃供應住宅用地147萬平方米,而上半年的實際供應量僅20萬平方米,並且目前為止,已連續4個月沒有土地推出。而廣州市計劃供應住宅用地達5平方公裡,今年上半年僅完成12.86萬平方米住宅用地轉讓。
廣東住宅供地轉讓進度緩慢,究竟卡在哪裡?廣州市國土房管局新聞發言人、副局長黃文波分析道,造成住宅用地轉讓滯後的原因很多,一是,根據國務院及國土資源部的有關政策要求,廣州制定了商品住宅用地供應計劃,但對外公布時已是5月11日,時間匆忙,客觀上造成上半年出讓計劃執行情況不夠理想;二是,廣州部分計劃內地塊受到征收進度和規劃穩定等因素影響,也給計劃執行帶來一定困難。尤其是今年廣州計劃通過舊城改造,推出2平方公裡市中心地塊,這個推出進度比預期的要困難。
拿地少 地價高 土地市場遇冷了嗎購置土地面積為近年來同期最少,購置單價卻再創新高,是上半年廣東土地市場的一大特點。
數據顯示,今年上半年,廣東房地產企業共購置土地面積694.42萬平方米,同比下降28.4%,比未受新政影響的第一季度增幅回落82.3%;另一方面,廣東住宅土地成交價款卻同比增長167.2%,土地出讓樓面地均價高達2409元/平方米,相比2009年同期的645元/平方米上漲了273.5%。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||