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近日南京樓市成交量有所回昇,原先一直按兵不動的樓盤也逐漸熱鬧起來。各種促銷、炒作手段層出不窮,充分發揮了營銷人員的想象力和聰明纔智。有的炒作還真能博人眼球,有的則炒作過火,引人反感。業內人士卻提醒開發商,炒作只能吸引關注,真正決定買房人是否出手的還要看實實在在的產品和定價。
『最豪裝』售樓小姐這兩天開發商靠炒作吸引眼球的,最典型的某高檔樓盤售樓小姐裝備萬元阿瑪尼套裝。賣4萬元/平方米的豪宅,就要身穿萬元以上的阿瑪尼套裝,這樣的營銷手段聞所未聞,卻也著實為該樓盤吸足了眼球。一直低調賣房的該樓盤因此被各大媒體曝光個遍,看來是准備在成交有所回暖之時放棄低調姿態,開始高調賣房。
『最另類』售樓處另一個炒作典型則是江寧某樓盤將舊火車頭拉來作為售樓處。據說花了數百萬元纔搞來舊火車頭,一番裝修翻新又花費不菲。有買房人在網上發帖,直言要是把這幾百萬回饋給賣房人不是更好,幾百套房子每套就多了一個點的優惠。
最可疑『日光盤』近日某『日光盤』被爆出在搖號售空次日即有大批房源出現在二手房市場上,開發商對外聲稱是中介『代理』賣房,可還是讓人對其『日光』成績產生疑問。此次開盤前眾多網絡推手依靠博客、論壇對該樓盤板塊、產品和價格的炒作也不容忽視。
最省錢的『網絡踩樓』最近兩家河西樓盤也開始了網絡『踩樓搶票』活動,網友可以通過在指定『樓層』發帖贏得電影票,其中一家甚至打出了『電影節』的口號,准備系列地做下去。這一招無疑看准了網絡業主論壇的影響力,用電影票做誘餌,用最小的代價吸引更多的人關注項目,炒作人氣。
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